[Zac Bears]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នា។ រៀបចំឡើងក្នុងក្រសួងផែនការនិងគណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាននិងតំបន់ទីក្រុង។ សូមអរគុណចំពោះការបញ្ចប់យើង។ ខ្ញុំដឹងថាមានការសន្ទនាដ៏ល្អនៅខាងក្រៅ។ ស្រមុក, តោះពិភាក្សាគ្នានៅឯអាលីកាហុងដែលជាប្រធាននៃផែនការការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាពជាមួយអេមីលីអិននីអ្នកប្រឹក្សាភាគីរបស់យើងទីប្រឹក្សាភាគថាសរបស់យើង។ បន្ទាប់មកផ្លាស់ទីទៅវគ្គសំណួរនិងចម្លើយ។ យើងក៏មានអ្នករៀបចំផែនការដែរដានីញែលអ៊ីវ៉ាននិងប៉ាអូឡូរ៉ាមូសMartínez deinnes សហការី។ ពួកគេមានកាតដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួននៅលើសង្វៀន។ រូបថតទាំងនេះគឺជាកន្លែងចំនួនបួនកន្លែងដែលមនុស្សអាចផ្តល់យោបល់ឱ្យមានកំណត់ចំណាំស្អិតហើយប្រសិនបើពួកគេមានការសន្ទនាយូរជាងនេះជាមួយ Paula និង Danielle នៅឯ Rumple ពួកគេក៏អាចមានការពិភាក្សាមួយចំនួនផងដែរ។ ដូច្នេះសូមអរគុណដែលបាននៅទីនេះយើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយអ្នកដឹកនាំការបរបាញ់។
[Alicia Hunt]: ការកត់ត្រាកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើង។ អរុណសួស្តី។ សូមអរគុណ បាទ / ចាសខ្ញុំគឺជាអ្នកប្រមាញ់អាលីស៊ី។ ខ្ញុំជានាយកនៃផែនការទីក្រុងការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះការិយាល័យរបស់ខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់ការងារភាគថាសនេះ។ ហើយអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់យើងនិយាយអំពីទិដ្ឋភាពទូទៅនិងអ្វីៗទាំងអស់។ ប៉ុន្តែយើងបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងផែនការពេញលេញ។ យើងបានអនុវត្តភាគថាសផ្សេងគ្នាជាច្រើន។ យប់នេះយើងនៅទីនេះដើម្បីនិយាយអំពីតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ មែនហើយមានកិច្ចការផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថាដោយសារតែអ្នកផ្សេងទៀតអណ្តែតដែលយើងមានសុន្ទរកថាហើយបន្ទាប់មកយើងធ្វើវាមិនដូចអ្នកមានយោបល់សាធារណៈពីរទេអ្នកពិតជាចង់និយាយនិយាយឬនិយាយ។ អ្នកអាចចង្អុលបង្ហាញនិងស្វែងរកផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចទៅរកព័ត៌មានលំអិតហើយបន្ទាប់មកភ្ញៀវរបស់អ្នកចាកចេញហើយបង្ហោះវាសម្រាប់វាក៏មានផងដែរ។ មែនហើយអ្នកតែងតែអាចជ្រើសរើសនិយាយជាមួយពួកគេជានិច្ច។ បន្ទាប់ពីនោះគាត់នឹងត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យនិយាយជាមួយ Paula ឬ Danielle ក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ អ្នកអាចជ្រើសរើសវានៅពេលណាមួយព្រោះពួកគេមានបួនចំណុចហើយស្វែងរកផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកហើយអ្នកអាចមានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀត។ បន្ទាប់មកក៏អញ្ជើញគាត់ផងដែរ ដូច្នេះអេមីលីអានីមកពី Innes Fachiates គឺជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់នៅក្នុងកម្មវិធីរបស់យើងដើម្បីជួលក្រុមរបស់នាង។ យើងក៏មានការិយាល័យស្របច្បាប់ដែរលោក Jonathan Silverstein ដែលធ្វើការជាមួយយើង។ ខ្ញុំនឹងដោះលែងអេមីលីពីព្រោះខ្ញុំនឹងនិយាយអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។
[Emily Innes]: Fair enough. Thank you so much. Good evening, everyone in the room and good evening, everyone online. Very nice to see you all here. I'm going to just take a moment to share my screen. I'm going to walk you through the presentation that kind of gives you the big picture of what we've been doing and why we're here and then focuses you down onto the topic for tonight, which is the residential neighborhoods. So we've done the introductions. I'm going to talk a little bit about the comprehensive plan and show you some of the analysis work that we did. Actually, it's last year now, but that fed into our discussions about the residential districts and then take you on kind of a district by district exposition or explanation of what we're recommending as this draft. I do want to stress that this is very much a draft right now. The reason that we're having a public meeting sponsored by the city council is we really want your input. So, I think of this as we've been working with the planning and permitting committee we've come up with sort of what we think is the framework for this, we want to check in with the public and see what they think. And that's why your questions your comments your thoughts today are so important. But also, again, if you have anything specific make sure that you look at the maps and detail because even with the screen up here instead of back here it can sometimes be a little bit more difficult to see so feel free to go back and forth. So we've introduced ourselves. So this is a multi year process the city council started with a recodification project that started back in 2020. Recodification is really going through the existing zoning. Are there errors or typos? Are there best practices that haven't been incorporated? So the legal firm that was working with the city at the time went through that process, but it doesn't really talk about what should change in terms of new things. So the comprehensive plan was the next step in the comprehensive plan looks at the city wide from about a 50,000 level view is how we always talk about it. And it looks to say the next 10 to 15 years of what should happen in the city. What are the policy changes, what's the direction that the community wants to go through. Where do they want to be in 10 to 15 or even sometimes looking out beyond that. And one of the first steps after a comprehensive planning process is to realign the zoning with a comprehensive plan. So that's what we've been working on. We started last year, actually roughly this time, roughly in March, to look at that. The first thing was the city had already made some tweaks. So we did some urgent edits, we called it. There were some unintended consequences, where the recodifications changed something that wasn't meant to be changed. So we cleaned that up, and editing errors. And then starting after June of last year, starting in July, we really started focusing on those next steps. So we've done the Mystic Avenue. We, of course, had the conversations about Salem Street. We added the green score to address sustainability and concerns about climate change. Those have all been passed. And now we're in a process of looking tonight with you at the neighborhoods and then looking forward to the commercial district. So these are some of the things that came out of the comprehensive plan. the different, and I'm assuming, yes, I'm assuming that's all clear, the different goals that came out of the comprehensive plan so that we're keeping these in mind as we move forward. So, climate resilience, access for all, housing, and economic development. This is your current zoning map. This is what we're looking at at changing piece by piece. It is the kind of the broad brushstrokes that many communities use where large areas were zoned for one thing but it doesn't necessarily take into account the different characteristics of the neighborhoods of the commercial areas, the squares, Medford Square and West Medford Square. or what we've called quarters which are those longer streets that touch the neighborhoods but frequently have a lot more commercial or institutional along them. So, this was the future land use map that came out of the comprehensive plan. It talked about quarters centers and squares and neighborhoods and you can see that there were these sort of big blobs of color that identified them. And part of our strategy has been to look more and more closely at the different areas of Medford to try and figure out the zoning. So when we look at the residential districts today on the maps, you're going to see some areas in white and that's because there are these areas that are in color on this map. Now, these are the mixed use districts. So Mystic Avenue, Salem Street, Medford Square and West Medford, the institutional area, some of the other quarters in there, Wellington, these are all areas that have a mix of uses. They're both commercial and residential. We've talked about some of them already. We're continuing to talk about them right now. In fact, Paola met with the planning and permitting committee last night to talk about Medford Square. But for today, we're going to focus on residential. And we did a lot of analysis last summer. I'm going to show a few of the maps today on this presentation. They're all on the city's website. And some of them are printed out in large scale in the hall. So feel free to go and look at them. One of the things that we looked at were the types of residential dwellings that exist now. A lot of single family, that's that light lavender on there. Quite a bit of two families, condo conversions, quite a bit of three family. And then we broke it down into sort of different scales of housing. So we had four to eight units and nine plus units We also had a few in the bright pink where you had more than one house from or more than one residential building, uh per parcel So that started to give us an idea of what was what's what's here now So, how do we react to that? How do we think about? Um, maybe some of these are non-conforming, which means that the existing residential buildings aren't actually matching the current zoning. We find that's very common in New England, because in most places, zoning didn't come in until the 1920s, or, you know, one town I'm working with, their first zoning bylaw was 1967. And if you think of how long development has been happening in New England, The fact that zoning came in so late meant that you're going to have a lot of neighborhoods that don't match the zoning. So that's one of the first things we think of. And there are implications if your house or your lot doesn't match the zoning. What that means is that you may have to go, say you want to put a porch on the front of your house, and you're too close to the street. You're within what's called the front yard setback. Well, in order to do that, if you're non-conforming, you don't meet the requirements. You have to go to the Zoning Board of Appeals. You have to request a variance. Makes it a lot more time-consuming and expensive to do that. So one of the first things we try to see is, are there areas where we can reduce the number of non-conformities? We can reduce the burden on households for doing that. Um, we also took a look at those those existing conditions so lot sizes is where a lot where a lot larger in Medford where are they smaller in Medford what might that mean. How does that relate to the current zoning we found of course that there are a lot of lots that are much smaller than than the zoning currently allows for. We looked at frontage that's the length of the lot along the street, and what does it mean. You know, when the frontage is shorter is smaller than what's required by zoning well you're non conforming but it also starts to let us know as a lot sizes do because your frontage is a component of that dimension. that there may be areas of Medford where the lot sizes, the frontages aren't matching up with the zoning. And we want to think about what that means. Height is another thing. Height is a frequent conversation in communities because when you're walking down a street, you generally notice what the front setback is. That's the distance between the building and the street. And you generally notice what the height is. Is it shading you? Is it allowing sun in? Do you feel that it's too tall? Is it too short? So we did an analysis of the existing heights, and all of these are based on the assessor's data. The board of assessors collects data for each parcel, and then we can put this into a geographic information system, or GIS, and do these calculations and show you what it looks like. And in fact, this height map is outside, so you can have a look at it. We also looked at the historical inventory. This is MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission, has an online database and an online what's called GIS layer of all of the assets, all the inventory properties throughout Massachusetts. And we took those layers and overlaid them on Medford to see where are the historic areas, what does it mean to think about those historic areas, what does it mean to preserve those historic buildings and is there a way that through zoning, zoning is certainly not the only tool, it's not even necessarily the best tool for historic preservation, but we can do some things within the zoning to create incentives for historic preservation, so we wanted to think about that. And then also the transit system, right? We want to think about where people live in relationship to their ability to move around. Are they near a bus line? Are they near a commuter rail? Are they near a T-stop? And what does that mean for locating people? When we think about housing, we think about where is it in relation to transit? Where is it in relation to jobs? Where is it in relation to goods and services? How easy is it for somebody to get from where they live to the things that they need or the things that they want? And of course, for a place like Medford, we also want to think about how close is it to recreation, right? You have so many recreational assets as well. So there are far more maps than that, and those are all online. But I wanted to introduce you to some of the bigger categories that we think about and why we're thinking about them. some of the considerations when we were starting to zoom down just into the residential districts. So I mentioned the proximity, the ability to access transit. This map came from the comprehensive plan and it's proximity to higher densities of job areas. So the stronger the pink on this, the more jobs are in that area. So we wanted to think about, again, co-locating housing near jobs is really important. You saw the lot size map already, what you can't see on the screen but you could see if you went outside or if you went to the maps online and looked at them. There's a lot of topographical changes in Medford and that's important to think about in terms of access. for pedestrians for bicyclists for vehicles as well. There's some parts of Medford where there are narrow streets. There's also a lot of Medford where there are private ways rather than public ways I'm going to show you a map of that or draft map of that next. And then we wanted to think about, as I mentioned already, the existing residential types. We also wanted to think about transitions. So we mentioned Medford Square, for example. We had the meeting last night. We're talking about different height levels. If you're in Medford Square, what is it like, what does it feel like to walk or drive from Medford Square to the residential neighborhoods? How do you transition in height? How do you transition in other characteristics? from there to the residential neighborhoods. So one of the things that we were thinking about is those transitions and what does that mean for zoning as well and for the dimensional standards and zoning. So I mentioned the private ways. This map is a map of the private ways, or at least it was a draft map of the private ways at the time that this was here. And those green lines on here are the private ways. So there's quite a few. So in thinking about access to land, where is it publicly owned access and where is it privately owned access just feeds into the many different characteristics that we're thinking about. So in these proposed residential districts, this is what it looks like if you put them all together. So we've got a new Neighborhood Residential 1 district, Neighborhood Residential 2, Neighborhood Residential 3, Urban Residential 1, and Urban Residential 2. And in all of the maps that you're going to see going forward, we're going to break them down so they pop out a little bit more. If you're a land use planner, you'd be questioning our use of color here. But when you have all of these as residential only, they should all be yellow. There's only a finite number of yellows that work together on a single map and are still readable. So we heard loud and clear that it was less readable to others than it could have been. So we've got these changes. So neighborhood residential one is the lightest yellow in here, it is a single unit dwelling historic conversion or accessory dwelling unit so many of you may have heard that there is a new state law about accessory dwelling units. we are working with the city to update their current zoning ordinance on accessory dwelling units. So I'm just going to mention that they are allowed in all of these districts, but we're still going back and forth on the tax. So we don't have the specifics for you available today. So looking at the numbers, as you go up in numbers, so neighborhood residential one, two, three, you are also going up in the types of housing that are allowed and the number of units per parcel that are allowed. So neighborhood residential two is single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And this is a good time to talk about the differences in historic conversion. among the different districts here. So what we've tried to do in order to create an incentive to preserve historic houses is to allow one more unit for the historic conversion that is allowed in the underlying district. So neighborhood residential one, which allows single unit dwellings. If you want to convert a historic building, you can go up to two units in it. neighborhood residential two, which allows single and two unit dwellings, you can go have a historic conversion of two to three units. And what that does is it just gives a little bit more of an incentive in each district to preserve those historic buildings without say, allowing single unit only in neighborhood residential one, and six units in a historic conversion, you're always just one unit more. There are other ways to do that but that's what we're proposing for discussion today. Neighborhood residential three, you can have a single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, townhouse, historic conversion of two to four units so that's that one unit more, and ADU. Urban residential one, we're starting to increase the density slightly by going everything that you can do in neighborhood residential three, except single unit dwellings. So it's two unit, townhouse, three unit, historic conversion, two to five units, and what we're calling multiplex, which is four to six units. We're allowing ADUs for one, two, and three unit dwellings. So this is a little bit more permissive than the state law. urban residential to townhouse three unit dwelling multiplex three to six units, multiple unit dwelling of greater than six units but limited to three stories, and then the ad use, and from there we've heard some questions already. about why aren't we going higher perhaps for urban residential too. At that point, you're starting to butt up against the corridors and the squares and those other districts. And so the idea is now you're going to have that transition upwards to what's allowed on, for example, Mystic Avenue, where you can have significantly more height, but some of these residential neighborhoods are butting up. So we're thinking of that transition. where urban residential 2 is really sort of the highest limit for the residential only neighborhoods, and at that point you're going into a mixed-use district after that, and the rules are slightly different. That is not true everywhere because of the complexity of the terrain and the development patterns in Medford, but that's the general concept. This map here shows you where each of the districts is. That's the black outline and the code on it. So NR2 is Neighborhood Residential 2, for example. And it shows you the underlying existing residential types. We also have that map out here, because I realize it's a little bit difficult to see on here. But what you can do is look and say, OK, this is the proposed boundary for this type of district. And these are the existing unit types that are underneath that proposed boundary. And again, we tried to think about what was existing in each area. and then the goals that I mentioned earlier for what else. So I'm gonna start and just break it down district by district to make it a little bit easier to see without all the other colors. So this is neighborhood residential one. For those of you online might be able to see the topography a little bit better, but there's a lot of hilliness up in this area. The roads are a little bit more narrow, the access isn't as easy. So these are really limited to the single unit dwellings and the ADUs, also the historic conversions. There's quite a lot of smaller parcels in this area as well. And these are the building types that we're talking about. So just so people can see kind of the form of the buildings, the one unit, the one to two unit, obviously with an accessory dwelling unit, you can have that within the building, but you can also have it as a detached unit. So you can see it in the back on the site, that's showing a detached ADU. This is NR2, so we've traversed out of the hillier area. These are a little bit smaller, or a little bit larger lots in some cases. So single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And these are the building types that you see here, fairly similar except for allowing the two unit dwellings. We also see the two unit dwellings could either be side by side, or they could be stacked one on top of each other both of those exist in our areas. In our three, yes. Can you define ADU? Oh, I'm sorry, I thought I'd said, I apologize for that. I am constantly getting yelled at in my office for using acronyms, so I've just done the same thing to you. Accessory dwelling unit, or ADU, that allows you to have a smaller unit, say you own a single unit, single family home, it allows you to have a smaller unit within that home. it is limited by size. Some communities used to have them, they used to call them in-law apartments, and you had to take down the in-law apartment when it was no longer needed, you had to take out down the division. Under state law, a protected accessory dwelling unit, which is the new state law, is limited to 900 square feet or half of the Um, half of the square footage of the building, whichever is smaller. So it is a much smaller unit. It doesn't rise to the level of, say, a two-unit dwelling where you would have two units that could be of equal size, for example. The idea of an accessory is that you need the principal dwelling unit, and then you're allowed, because you have the principal dwelling unit, to have the smaller unit with it. There's all sorts of rules about that under state law and as I said, we're in the process of updating that so you will hear from us again on it. But that is the full definition. So they are allowed to neighborhood residential three, which you see on the screen now you can see that this is a larger district again, fairly responsive to what's there now but we're very interested in hearing your thoughts on the boundaries. And then these are the buildings. So again, the one unit, the two unit dwelling, the three unit dwelling, same thing, a three unit could be side by side, like the townhouse that you see in the lower left corner there. It could be stacked like our traditional three deckers. There are also three unit buildings out there that look like single family homes, but they've got three units. There would be a different, arrangement of doorways and entries at that point, historic conversion and the accessory dwelling unit. In our urban one or you are one is the the green that are down here in these different areas and again when you go back to the main map and you kind of see how the transition points happen, you'll you'll see the the different districts around it but you can start to see that urban one you are one is closer to the transit stations. We've really started to move in. All of the transit stations have these walking radii around them, so they've moved in. Now, we have heard questions again about topography and existing conditions on the ground, and we're delighted to get more comments about those today. But really as you're moving into the the two urban residential districts a lot of that is about where they are located near transit. You can see these and you can see the introduction of the multiplex units again just those four to six units that that smaller scale because they're limited in unit, unit size. And then finally the you are to see these within the transit areas, but because don't forget there's also mixed use coming into the transit areas that's going to be talked about later. You also see them clustered closer to some of the more major roads. Again, this is quite responsive to what's going on the ground and in certain respects we look quite closely at that. And then you can see here they get the slightly from the multiplex they get slightly larger to that residential building, but again limited to three stories and height and we took a hard look at the existing heights in the area. So I would just want to wrap up this discussion by letting you know the continued places to be heard during this. We've been working with the Planning and Permitting Committee, and of course, those are public meetings. And people are welcome to come to those. So that is sponsored. The Planning and Permitting Committee is a subset of the City Council. So in that, we have been presenting new topics, talking with them about the new topics, going back and forth on that. and then they refer the topics to the Community Development Board, which eventually has a vote on the topic to refer it back to City Council. They can make modifications at that point, and then City Council has a final vote on the topic. So all of these are public meetings. You can see these are the dates that we've been talking up until now. And then really diving into our next meeting for example on a new topic is West Bedford Square on April 9, we have been adding the CDB meetings here so the April 2 should be the residential districts and obviously we are meeting in advance. of the community development board meeting and that is because we would love to take any input if there's any changes that you know we hear from you there's some recommendations from changes we can take those to the community development board and say you have this from city council We're recommending these changes and then there's another public discussion about that and that's why I want to stress Very much that what you're seeing today is a draft because we can take that input and change it We are looking at an april date for discussing the squares. We have not yet set that date. We're juggling calendars and the availability of space But that will be there and then we plan to have a may and a june date for some of the other topics which we will announce And then finally where can I get more information everything we do as being put up on the city's web page they have been completely revamped their zoning web page. We're hoping it's easier to find that information. If you can't to do please let let everyone know and we'll see what we can do to make that work. And then we're going to go to Q&A. But just again, the reminder on the maps, there's also some comment cards out there. If you have very detailed questions or comments that you want to give us, we invite you not just to say them in the room, but to write them down for us. We all read through those and take those very seriously. So thank you for being here tonight. I'm going to turn it back over for questions and comments.
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងឆ្លើយសំណួរដំបូង។ ដេលករកាន ដូច្នេះតាមពិតខ្ញុំមានឯកសិទ្ធិសួរសំនួរដំបូងពីព្រោះពួកគេសួរខ្ញុំសំណួរនេះនៅក្នុងការិយាល័យហើយដឹងថាខ្ញុំមិនប្រាកដអំពីចម្លើយនោះទេ។ ដេលករកាន ប្រវត្តិនៃការប្រែចិត្ដ តើអ្នកអាចនិយាយជាមួយយើងបានទេតើអគារដែលមានសិទ្ធិទទួលបានអ្វីខ្លះ? តើវាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទេ? ជាការពិតនេះគឺជាសេចក្តីព្រាងមួយដូច្នេះយើងអាចផ្លាស់ប្តូរចម្លើយប៉ុន្តែតើចម្លើយនៅពេលនេះគឺជាអ្វី?
[Emily Innes]: បាទ / ចាសខ្ញុំចង់ចាំថាខ្ញុំគិតថាពួកគេមានអាយុ 75 ឆ្នាំជាគំរូដែលយើងធ្វើប៉ុន្តែសហគមន៍អាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរពីសហគមន៍បាន។ ជាទូទៅនៅពេលដែលអ្នកពិចារណាសន្សំប្រវត្តិ 75 ឬច្រើនជាងនេះរបៀបដែលការបំបែករបស់រដ្ឋនៃការពន្យារពេលត្រូវបានបំផ្លាញប៉ុន្តែជាការពិតប្រសិនបើមានបំណងសម្រាប់លេខខុសគ្នាយើងអាចមើលឃើញនេះ។ ខ្ញុំចង់បានខ្លះ។ សហគមន៍ក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានមូលដ្ឋានលើប្រភេទផ្ទះដែរ។ យើងធ្វើការនៅទូទាំងប្រទេសអង់គ្លេសថ្មីហើយនឹងទៅសហគមន៍មួយចំនួនដែលពួកគេមានពួកគេជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសដែលពួកគេមានកសិដ្ឋានវែងនិងអស្ចារ្យទាំងនេះ។ ដូច្នេះអ្នកក៏អាចនិយាយអំពីវាថាជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលអ្នកចង់អភិរក្សសំខាន់ៗនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថាវាមានរយៈពេល 75 ឆ្នាំហើយ។
[Alicia Hunt]: យល់ព្រមអរគុណ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺយើងមានមនុស្សនៅលើអ៊ីនធឺណិតហើយយើងមានមនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់ហើយត្រូវការប្រើមីក្រូហ្វូនដូច្នេះមនុស្សនៅលើអ៊ីនធឺណិតអាចស្តាប់យើងបានព្រោះសំឡេងនៅក្នុងបន្ទប់នេះមិនត្រឹមត្រូវទេដូច្នេះយើងនឹងកែតម្រូវប្រសិនបើមនុស្សនឹងប្រើវា។ សមស្របសម្រាប់មនុស្សដូចអ្នកដែលអាចលើកមីក្រូហ្វូននៅក្នុងបន្ទប់ហើយបន្ទាប់មកឧបករណ៍វានឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលហើយត្រឡប់មកវិញឬប្រសិនបើមានអ្នកនៅលើអ៊ីនធឺណិតព្រោះមនុស្សអាចលើកមីក្រូហ្វូននិងមីក្រូហ្វូន សម្រាប់អ្នកដែលនៅលើផ្លូវវាមិនអាចនិយាយជាមួយប្រជាជនបានទេប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលណាមួយដែលអ្នកមានសំណួរជាក់លាក់មួយដើម្បីលើកដៃរបស់អ្នកឬមិនអាចធ្វើឱ្យស្ងាត់ស្ងៀមអ្នកអាចផ្ញើសំណួររបស់អ្នកមកខ្ញុំហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចអានបាន al ៗ ។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចនិយាយជាមួយមនុស្សបានទេ។ ដូច្នេះយើងចង់បានវា។ តើមានអ្វីទៀតទេ? តើយើងមានសំណួរឬយោបល់ផ្សេងទៀតនៅកន្លែងដំបូងទេ?
[Zac Bears]: វាគ្រាន់តែជាអ្វីផ្សេងទៀតហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំមិនគិតថាគាត់បានណែនាំប្រធានាធិបតីខូអិលធីធីដែលត្រឹមត្រូវ។ សុំទោសចំពោះរឿងនោះ។ ត្រូវហើយជាប្រធានគណៈកម្មាធិការកម្មវិធីផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណហើយពិតជាបានធ្វើការងារល្អបែបនេះជាពិសេសនៅក្នុងវិសាលភាព។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការកសាងដោយផ្អែកលើអ្វីដែលអ្នកមាននៅក្នុងការសន្ទនាភាគថាសជាច្រើនហើយខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំចង់បន្ថែមគឺផ្លាស់ប្តូរភាគថាសដែលមិនមានន័យថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងប្តូរភាគថាសទៅក្នុងអ្វីផ្សេងទៀតហើយមានគ្រួសារនៅកន្លែងជាច្រើនហើយភ្លាមៗនោះផ្លាស់ប្តូរពី SF2 NR3 វិញមិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទេ។ អ្នកចង់ឱ្យគ្រួសាររបស់អ្នកមានតែមួយគត់នៅផ្ទះហើយអ្នកអាចរក្សាគ្រួសាររបស់អ្នកនៅផ្ទះប្លែកៗ។ ហើយដោយសារតែផ្នែកមួយមិនសមរម្យនៃភាគថាសច្រើនទៀតបន្ទាប់ពីត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងអគារភាគច្រើន។ តើមានអ្វីកើតឡើងគឺថាផ្ទះរបស់អ្នកនឹងក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនសមស្របសម្រាប់ឬកំពុងប្រើ។ នោះមានន័យថានៅក្នុងភាគថាសរបស់យើងនេះគឺពិតជា នេះក៏អាចជាគោលដៅដែលមានស្រាប់ដើម្បីរក្សាការប្រើប្រាស់ឬថែទាំរចនាសម្ព័ន្ធនេះដែលមិនមានន័យថាអ្នកមានគ្រួសារនៅក្នុងតំបន់មួយនោះគ្រួសារទាំងបីមានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរផ្ទះរបស់អ្នក។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការស្វែងយល់អំពីរឿងនេះផងដែរ។ នេះមិនមែនជាការងារទេ។ អ្នកណាម្នាក់អាចធ្វើអ្វីបានចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ គាត់បានផ្លាស់ប្តូរតែអ្វីដែលម្ចាស់ឯកជនអាចធ្វើបានជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់គាត់។ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាពេលខ្លះវាត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការសន្ទនាទាំងនេះខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងនិយាយអំពី។ ដូច្នេះខ្ញុំមានតែអត្ថន័យនេះមុនពេលខ្ញុំចាប់ផ្តើម។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: សំណួរ?
[Zac Bears]: ត្រូវហើយយើងអាចរកឃើញសំណួរនិងចម្លើយ។ យើងមាននេះនៅទីនេះយើងបានដាក់ដៃរបស់យើងដើម្បីទាញហើយនឹងជំនួស។
[Laurel Ruma]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Laurel Ruma ខ្ញុំរស់នៅក្នុងវិថី 149 Burgett ខ្ញុំអាចផ្លាស់ប្តូរវាហើយមើលទៅទីនោះ) ដូច្នេះលោក Boston Street នៅផ្លូវ Bull គឺជាទីក្រុងមួយដែលបច្ចុប្បន្នជាតំបន់ដែលសក្ដិសម។ ជាអកុសលពីព្រោះពីទីក្រុងនេះទាញពាក្យសំខាន់បំផុតដែលយើងទាំងអស់គ្នាស្រឡាញ់, Medford ហើយរស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះគឺជាសហគមន៍។ ហើយមានមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងសហគមន៍នេះតូចណាស់ដែលមានផ្ទៃដី 3.000 ហ្វីតការ៉េ។ ប្រហែលជាមានច្រើនជាងនេះទៅទៀត។ នេះមានន័យថានៅពេលអ្នករស់នៅក្នុងមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំនោមមនុស្សជាច្រើនដូចជាពួកយើងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកអាចស្លៀកឯកតាមួយគ្រឿង 6 គ្រឿង។ ខ្ញុំដឹងថានេះគឺដោយសារតែខ្សែពណ៌បៃតង។ តើខ្ញុំយល់ទេ? នេះគឺជារឿងមួយដែលយើងបាននិយាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៅពេលដែលខ្សែបៃតងមកដល់ Medford វានឹងនាំមកនូវរបស់ល្អ ៗ ជាច្រើនឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនិងអ្នកស្រុក។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលពិបាកបំផុតគឺវានឹង ការស្នើសុំតម្រូវការបន្ថែមទៀតនៅក្នុងសហគមន៍ជាក់លាក់។ ឥឡូវនេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញ។ នេះគឺជាតម្រូវការដ៏ធំបំផុតរបស់គាត់។ ហើយការផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍តូចនេះពីខាងក្រោយមហាវិថីបូស្តុននៅជាយក្រុងចចក្នុងច្រករបៀងនេះហើយបន្ទាប់មកធ្វើអ្វីៗផ្សេងទៀត NR1 ដាក់សម្ពាធលើគោកណ្តាលនេះ។ MBTA នឹងប្រាប់អ្នកថាមនុស្សអាចដើរកន្លះម៉ាយក្នុងបន្ទាត់បៃតង។ វិធីដែលខ្ញុំឃើញនេះគឺមានភាពយុត្តិធម៌ជាងផ្លូវដែកនៅលើផ្លូវរត់ទាំងអស់រួមទាំងនៅក្បែរ West Medford ផងដែរ។ វាត្រូវបានគេជឿជាក់ថាភាគថាសនៅ Wellington មានភាគថាសដូចគ្នា 15 នៃរឿងរ៉ាវរបស់យើងនិងអ្នកជិតខាងរបស់យើងគឺតូចជាងហើយឡានពន្លត់អគ្គីភ័យមិនអាចដួលបានទេព្រោះមានអគារទាំង 5 និងប្រាំបី។ ការឈឺចាប់នៃការមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូរនេះនិងតុល្យភាព UR2 គឺឈឺចាប់ហើយនៅពេលដែលយើងដឹងថាផ្លូវមិនអាចដោះស្រាយវាបានទេផ្លូវមិនអាចដោះស្រាយវាបានទេឥឡូវនេះ។ ក្នុងនាមជាសហគមន៍មួយការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសភាគច្រើនយើងចង់អោយមនុស្សជាច្រើនរស់នៅក្នុង Medford ។ យើងរំពឹងថាមនុស្សជាច្រើននឹងរស់នៅក្បែរយើង។ យើងក៏ចង់រក្សាវានៅក្បែរនោះដែរ។ ដូច្នេះតើយើងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពយ៉ាងដូចម្តេចហើយកាត់បន្ថយគោលដៅនោះយ៉ាងដូចម្តេច? ក្នុងចំណោមអ្នកជិតខាងរបស់យើងវាពិតជាក្រាស់និងតូច។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរសំខាន់របស់ខ្ញុំគឺៈតើច្បាប់នៃទំហំនៃទំហំប៉ុនណា? តើអ្វីដែលការពារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពីការទិញបរិមាណហែកហត្រទឹកភ្នែកនិងការកសាងអ្វីដែលពួកគេត្រូវការដើម្បីកសាងជាមួយគ្នា?
[Unidentified]: អ្នកដឹងថាអ្នកមិនចែករំលែកអេក្រង់មែនទេ?
[Emily Innes]: ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមិនចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំនឹងមិនចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំទេ។ អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំចាំពីមតិរបស់សហគមន៍តែមួយពីព្រោះយើងបានមកមុន។ ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថានឹងនៅពេលដែលអ្នកចាកចេញដោយរកមើលកាតនិងគូរការរចនាព្រោះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានសរសេរនៅពេលយើងនៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ល្អ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងបាន heard វាដំបូងយើងមិនប្រាកដថាអ្នកចង់បានកន្លែងដែលអ្នកចង់បានទេ។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងនឹងបានល្អ។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងនេះ។ ខ្ញុំបានធ្វើអ្វីដែលខ្ញុំមិនបានចែករំលែកដោយវិចារណញាណខ្ញុំគ្រាន់តែមានកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់នីមួយៗខ្ញុំមិនបង្ហាញវាថាគាត់មានកំពស់ខ្ពស់ទេប៉ុន្តែ NR1 មានកម្រិតបីដងអំពី NR3, UR2 គឺជាកម្ពស់របស់ BA ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ណាស់។ ខ្ញុំក៏ចង់បញ្ជាក់ពីកន្លែងនេះម្តងទៀតដែរ។ យោងតាមច្បាប់របស់រដ្ឋអង្គភាពលំនៅដ្ឋានត្រូវបានភ្ជាប់ដោយគ្មានដង់ស៊ីតេ។ ដូច្នេះយកវាចេញ។ ប៉ុន្តែមិនមែនមកពីអង្គភាព ADU ឯកតាលំនៅឋានរបស់ R1 គឺជាអង្គភាពទេ។ នៅ R2 វាអាចឈានដល់ពីរគ្រឿងធំ ៗ ។ នៅ R3 វានឹងមាននៅក្នុងអង្គភាពបីយ៉ាង។ អ្នកគឺជាអង្គភាពធំបំផុតចំនួន 6 ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកត្រលប់មកវិញដោយមិនចាំបាច់អតិបរមានៃប្រភេទនេះទេប៉ុន្តែវានៅតែត្រូវបានកំណត់ចំពោះបីជាន់។ ដូច្នេះមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងថាខ្ញុំសុំទោសដែលមិនបានទទួលវាជាមុនសិន។ ខ្ញុំចង់និយាយថានៅពេលនិយាយអំពីការវេចខ្ចប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាដែលចង់ទិញផ្នែកមុនអាចប្រើកញ្ចប់វេចខ្ចប់។ យើងឃើញជើងការ៉េនៅក្នុងតំបន់តូចបំផុតនៃឡុតពីព្រោះក្នុងករណីភាគច្រើន យើងព្យាយាមឆ្លើយតបទៅនឹងបច្ចុប្បន្នដោយផ្អែកលើការវិភាគរបស់យើង។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមកដល់ទីនេះថ្ងៃនេះប្រសិនបើយើងមានផលវិបាកស្ម័គ្រចិត្តនៃការវិភាគហើយយើងចូលចិត្តការអត្ថាធិប្បាយនេះ។
[Laurel Ruma]: បាទ / ចាសខ្ញុំជឿជាក់ថាផលប៉ះពាល់ដ៏ស្ម័គ្រចិត្តបំផុតគឺសហគមន៍ត្រូវបានព័ទ្ធជុំវិញដោយទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយសាកលវិទ្យាល័យ TFTs ដែលគ្រប់គ្រងដោយសាកលវិទ្យាល័យ THT របស់សាកលវិទ្យាល័យ TFT និងនេះតម្រូវឱ្យបង្កើតដែនកំណត់ស្ថាប័នដើម្បីរក្សាដែនកំណត់នៅក្បែរនោះក៏ដូចជាភ្នំ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេប្រាកដណាស់ អ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញហើយមិនត្រូវនិយាយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាជំហានដ៏ឈឺចាប់មួយប៉ុន្តែភ្នាក់ងារចម្បងនៅលើ Bertg នឹងទិញហើយបន្ទាប់មកធ្វើឱ្យផ្ទះដែលពួកគេត្រូវការមិនថាវានៅផ្ទះទេ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាវានៅតែអាចធ្វើបានប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាខកចិត្តនៅពេលដែលម្ចាស់ធំបំផុតរបស់ទីក្រុងមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះការពិភាក្សារបស់ភាគថាសណាមួយឡើយ។ នៅពេលដែលអ្នកជិតខាងជាក់លាក់របស់យើងបានបញ្ចប់ដោយអគារ 10 កន្លែងមានបន្ទប់ចំនួន 10 ដែលមានបន្ទប់គេនោមចំនួន 10 គ្រឿងត្រូវបាននាំយកនៅពីមុខមហាវិថីបូស្តុនវាបានចាប់ផ្តើមកំណត់ដែនកំណត់។ ផ្ទះដែលមាននៅក្នុងសហគមន៍នេះមានអគារពីរនិងពីររឺពីរមែនទេ? ដូច្នេះអគាររបស់យើងផ្ទះតូចរបស់យើងនៅទសវត្សឆ្នាំ 1920 ។ ដូច្នេះតាមបច្ចេកទេសយើងក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រការពារមិនថាវាមានន័យយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមានអ្វីទាំងអស់។ បន្ទាប់ពីនោះនឹងមានផ្ទះប្រាំមួយនៅក្បែរអ្នកមែនទេ? បន្ទាប់ពីនោះអ្នកនឹងសាងសង់ផ្ទះធំ ៗ អគារដែលបានសាងសង់ពីខ្សែពួរ។ នៅជុំវិញអ្វីៗទាំងអស់។ ដូច្នេះមិនដូចអណ្តើកដែលអ្នកមានសក្តានុពលក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មអគារផ្សេងៗគ្នាកម្ពស់ខុសគ្នាការប្រើប្រាស់ខុសគ្នាគ្រាន់តែកន្លែងផ្សេងប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមានន័យថា Wellington ពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ព្រោះអ្វីៗអាចធ្វើទៅបាន។ គោលដៅរបស់យើងគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេ។ វាគឺជាសាកលវិទ្យាល័យ Tufts របស់យើងឬសហគមន៍តូចរបស់យើងឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាផលវិបាកដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកសម្រាប់យើងវាគ្រាន់តែជាពាក្យដដែលៗដែលមានលក្ខណៈដដែលដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់គួរតែជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនានេះ។ ពួកគេចាំបាច់ត្រូវមានកំណត់តាមវិធីមួយចំនួនសម្រាប់សហគមន៍ដទៃទៀតមិនឱ្យមានអារម្មណ៍ឈឺចាប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំគឺថាប្រសិនបើអ្នកនឹងធ្វើឱ្យក្មេងឃ្វាលគោតូចនេះវាមានមួយឬពីរ។ ការពង្រីកវានៅទូទាំងសហគមន៍ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការពង្រីកខ្សែពណ៌បៃតងគឺមានភាពយុត្តិធម៌បំផុតគឺយ៉ាងហោចណាស់កន្លះពាន់ពាន់ពាន់។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: អេមីលីស្ថិតនៅលើផែនទីមានពណ៌ប្រផេះស្រាលគឺច្បាស់? តើវាជាផ្លូវដែកបួនទេ?
[Emily Innes]: ខ្ញុំគិតថាវាមានពាក់កណ្តាលបន្ទប់។
[Zac Bears]: យល់ព្រមបន្ទាប់មកកន្លះម៉ាយល៍។ ត្រូវហើយយើងពិតជាកំពុងនិយាយអំពីយន្តការខ្សែអក្សរនិងភាគថាស។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាអ្វីដែលយើងដោះស្រាយនៅខែមេសា។ យើងចង់ដាក់តំបន់ស្ថាប័នរបស់ក្រុមនិងថាមពលណាមួយដែលយើងត្រួតត្រាការគ្រប់គ្រងក្រុមនេះគឺ ប្រហែលជាច្រើនជាងអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានប៉ុន្តែវាមានកំណត់។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងមានការពិភាក្សាដ៏ស្មោះត្រង់មួយចំនួនអំពីគណៈកម្មាធិការផែនការនិងគណៈកម្មាធិការអាជ្ញាប័ណ្ណ។ វាគួរតែ nr3 ដូចអ្វីៗផ្សេងទៀតទេ? តើវាគួរតែ ur1 ទេ? យើងប្រាកដជា inage យោបល់លើ NR3 ជំនួសឱ្យ ur1, ដោយសារតែច្រើន លក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្នគឺស្រដៀងនឹងលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកជិតខាងនៅខាងក្រៅ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងបាន heard ភាគីម្ខាងទៀតក្នុងមួយភាគបួននៃកាំមួយនៃស្ថានីយ៍ដឹកជញ្ជូនលឿន 3 យ៉ាងលឿនហើយតើអ្នកគួរធ្វើអ្វីនៅជុំវិញដង់ស៊ីតេនៅទីនោះ? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេស្តាប់យោបល់ទាំងនេះប្រហែលជាសមហេតុផលក្នុងការលុបបំបាត់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកពីផ្នែកតូចជាងរបស់សាលា។ ប្រហែលជាវាសមហេតុផលក្នុងការទៅ NR3 ។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្តាប់ខ្លឹមសាររបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ នេះក៏អាចចូលបាននៅក្នុងធាតុសាធារណៈផងដែរ។ ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបជាមួយ Wellington ចរាចរណ៍នៅជុំវិញស្ថានីយ៍ Wellington នឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ពិសេសមួយ។ វាជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ត្រួតស៊ីគ្នាដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ហើយអាចមានផ្ទៃដីដង់ស៊ីតេខ្ពស់។ ដូច្នេះយើងចង់បាន Wellington Ga ជាការពិតនៃបន្ទប់នៅក្នុង Mira និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយកាំរស្មីក្នុង Milla ។ នេះហាក់ដូចជាក្រាស់ជាងតំបន់ UR1 នៅជុំវិញស្ថានីយ៍មេឌាដដ - តាន។ នេះគឺដោយសារតែស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់វា។ យើងមានដៃពង្រីកពីរ។ តើអ្នកចង់ទៅ Andrew ទេ?
[Unidentified]: ចូរយើងត្រឡប់ទៅ Andrew នៅលើវេទិកាហើយឱ្យពួកគេទៅរកមនុស្សបន្ទាប់នៅពេលពង្រីក។
[Zac Bears]: មែនហើយអនទ្រេបានស្នើសុំឱ្យពួកគេធ្វើឱ្យភាពស្ងៀមស្ងាត់។
[SPEAKER_15]: សួស្តី Andrew Van Horn, អ្នកស្រុក Medford ។ សូមអរគុណដែលបានសួរសំណួររបស់ខ្ញុំ។ សំណួរលឿនពីរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកនៅជិតដូច្នេះខ្ញុំសុំទោសប្រសិនបើអ្នកធ្វើដូច្នេះ។ តើអ្នកមានប៉ុន្មានឯកតាឬចំនួនប៉ុន្មានដែលអ្នកអាចបន្ថែមក្នុងទីក្រុងបាន? លើសពីនេះទៀតអាចលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានអាចចូលដំណើរការក្នុងផែនការបានទេ?
[Emily Innes]: ពួកគេបានផ្តល់ជូនតែនេះអនទ្រេសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ចំពោះសំណួរ។ ដូច្នេះយើងមិនធ្វើការវិភាគសំណង់ទេហើយមានហេតុផលមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែមួយគឺនៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើលអ្វីមួយដូចនេះប្រសិនបើអង្គភាពត្រូវបានសាងសង់អាស្រ័យលើម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដូច្នេះប្រសិនបើអ្នករស់នៅ លោកបាននិយាយថានៅក្នុងអង្គភាពមួយផ្ទះមួយគ្រាន់តែបានផ្លាស់ទៅរស់នៅក្បែរនោះឥឡូវនេះគាត់អាចកាន់កាប់ផ្ទះផ្ទះពីរប្រហែលជាតំបន់ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់របស់គាត់ហើយបានអនុញ្ញាតឱ្យអង្គភាពរស់នៅប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានជំរើសមួយ។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់អ្នកអាចធ្វើជម្រើសនេះដែលជាអ្វីដែលលោកប្រធានាធិបតីបង្ហាញថាគ្មាននរណាម្នាក់បង្ខំឱ្យផ្លាស់ប្តូរទេ។ ល។ ការវាយតំលៃចំនួនគ្រឿងដែលអាចផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលា។ នេះនឹងជារូបភាពភ្លាមៗដែលកត្តាជាច្រើនទៀតនឹងមិនធ្វើការវិភាគសាងសង់បែបនេះទេ។ ឧទាហរណ៍ឧទាហរណ៍ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាថាមិនត្រឹមតែមាននរណាម្នាក់ជ្រើសរើសផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទៀតតើស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្នមានអ្វីខ្លះ? ដូច្នេះមិនថាមានអ្វីមួយត្រូវបានសាងសង់អ្វីដែលលេចធ្លោទេ? ដូច្នេះដំបូងជម្រើសនេះ? តើខ្ញុំអាចរៃអង្គាសប្រាក់បានទេ? តើខ្ញុំអាចទិញសម្ភារៈបានទេ? ជាឧទាហរណ៍ឧទាហរណ៍នៅក្នុងជំងឺរាតត្បាតយើងបានឃើញការបាញ់ប្រហារមួយ ការកសាងតម្លៃនិងផលិតផលមូលដ្ឋានតាមវិធីជាច្រើនបរិយាកាសអតិផរណាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងការធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានការងារធ្វើ។ ដូច្នេះវាមិនមែនដោយគ្មានការអភិវឌ្ឍទេហើយវាពិបាកក្នុងការនិយាយ ប្រហែលជាយើងអាចធ្វើការគណនានេះប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់មានន័យថាទេដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាផ្នែកមួយរបស់វា។ ផ្នែកទីពីរនៃសំណួរនេះឬលំនៅដ្ឋានអាចចូលបានបាទ, ទីក្រុងដែលមានលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានគេស្គាល់ឬត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាតម្រូវការភាគថាសផងដែរ។ នៅទូទាំងទីក្រុងយើងនឹងមិនបន្ថែមតំបន់មួយទៀតទៅកាន់តំបន់ចម្រុះទេ។ មានការលើកទឹកចិត្តមួយចំនួនដែលយើងហៅថាការលើកទឹកចិត្តចែកភាគថាសទីតាំងដែលមានពេលវេលាច្រើនក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈរួមមានជម្រើសផ្ទះមួយចំនួនដែលមិនអាចអនុវត្តបានចំពោះតំបន់ទាំងនេះ។ ដូច្នេះយ៉ាងច្បាស់ប៉ុន្តែយោបល់ណាមួយដែលចាប់អារម្មណ៍លើបញ្ហានេះ។
[Zac Bears]: ត្រូវហើយមានតែភាគថាសប៉ុណ្ណោះដែលរួមមានចំណុចនេះដោយភាគថាសដែលបានដាក់បញ្ចូលក្នុងទីក្រុងដែលចាប់ផ្តើមដោយ 10 យូនីត។ បាទស្ថាបត្យកម្ម។ ព្យាយាមរកលុយដើម្បីស្វែងរក Nexus ដើម្បីធ្វើឱ្យទាន់សម័យនូវតំណភ្ជាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់យើងនិងតំបន់ថែសួន។ ឧបសគ្គដែលយើងកំពុងប្រឈមមុខនៅពេលនេះគឺថាតុលាការកំពូលបាននិយាយថាអ្វីៗដូចជាការកំណត់អត្រាការប្រាក់និងតំណភ្ជាប់តំបន់ដែលទំនងជាខុសច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋាភិបាល។ ការិយាល័យសំបុត្រហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យឯកជន។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យមានការផ្សារភ្ជាប់និងមានការការពាររបស់យើងនិងមិនអាចប្រកែកបានយើងត្រូវវិភាគទីផ្សារដើម្បីកំណត់ថាតើទីផ្សារអាចគាំទ្រដល់អ្វី។ ប្រសិនបើយើងនិយាយថាអ្នកត្រូវតែមានសិទ្ធិទទួលបាន 50% ដើម្បីសាងសង់វាលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក នេះត្រូវបានបន្ថែមទៅគោលការណ៍បំបែក។ ម្ចាស់ដីអាចប្រឈមនឹងការហៅនេះដែលជាមូលដ្ឋានច្បាប់របស់យើងដែលរួមមានយើងមានសុពលភាព។ អ្នកប្រហែលជាមិនចាំបាច់បង្កើតការចូលដំណើរការណាមួយទេដូច្នេះនេះគឺជាឧបសគ្គមួយទៀត យើងនឹងមិនអាចធ្វើបានទេ។ ប៉ុន្តែយើងសង្ឃឹមថាយ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចធ្វើការវិភាគហើយអាចកាត់បន្ថយជំហរដែលអង្គភាពចាប់ផ្តើម។ បាទ / ចាស, វាអាចយកវាចេញពី 10 ទៅប្រាំមួយឯកតាចេញពីមួយឯកតា។ រឿងមួយទៀតដែលយើងអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយភាគថាសគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោង។ ត្រូវតែមាន អ្វី។ ជាទូទៅប្រសិនបើចំនួនគ្រឿងដែលត្រូវការគឺ 7.5 ឬ 0,5 ឧទាហរណ៍សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍស្រដៀងគ្នានៃ 6 គ្រឿងជំនួសឱ្យការស្វែងរកអង្គភាពមួយឬអាចចូលដំណើរការបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងបង់ថ្លៃទូទាត់ប្រាក់ដែលមានតំលៃសមរម្យដែលអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទ្រទ្រង់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនៅកន្លែងឯកជនមួយផ្សេងទៀត។ នេះគឺជារបស់ខ្លះដែលយើងបានឃើញ។ ប៉ុន្តែរួមបញ្ចូលការពិភាក្សាដែលយើងមាន។ ខ្ញុំចង់នៅខែឧសភា។
[Emily Innes]: ដូច្នេះរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់របស់អ្នកអនុវត្តតែចំពោះផ្ទះរបស់អ្នកដែលអាចមានច្រើនជាងប្រាំមួយគ្រឿងប៉ុន្តែមិនមានឯកតាផ្សេងទៀតទេពីព្រោះពួកគេតិចជាងប្រាំមួយឬ 6 ឬប្រាំមួយដូច្នេះមិនឱ្យបំពេញតាមកម្រិត 10 យូនីត។
[Zac Bears]: ជម្រើសមួយទៀតដែលយើងអាចមើលឃើញ យើងចាប់ផ្តើមមើលរឿងនោះ។ នៅក្នុងបន្ទប់មួយលាយជាមួយការ៉េ។ យើងអភិវឌ្ឍផែនការភាគថាសលើកទឹកចិត្តនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់បន្ថែមឯកតាដែលមានតំលៃសមរម្យអ្នកអាចបង្កើតរឿងមួយទៀត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងចង់ធ្វើដូច្នោះទេ។ អ្នកអាចធ្វើអ្វីបាន។ យើងចង់បន្ថែមភាគថាសដែលមានភាពស្វាហាប់សម្រាប់អ្នកដើម្បីទៅកាន់រឿងទីបួន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងចាប់ផ្តើមហើយអ្នកត្រូវតែផ្តល់ក្តីកង្វល់ជាច្រើនដូច្នេះ
[Laurie Krieger]: ខ្ញុំមិនអាចឈរបានទេ។ យើងទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំនៅតែមានចង្កោមតូចមួយចំនួន។ ខ្ញុំ Laurie Krieger, 124 Brookings ។ សំណួរដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺនៅពេលដែលវានិយាយអំពីផ្ទះដែលអាចចូលដំណើរការបានដែលបានកំណត់ថាជាការជួលឬត្រូវបានកំណត់ដូចដែលបានទិញ?
[Alicia Hunt]: បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំនឹងប្រាប់រឿងនេះ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិនងាយស្រួលក្នុងការជួលផ្ទះ? ដើម្បីឱ្យច្បាស់នេះគឺជាដែនកំណត់សម្រាប់ការសរសេរនិងនិយាយអំពីប្រាក់ចំណូលដែលពួកគេរកបាន។ ប្រាក់ចំណូលរបស់អង្គភាពបន្ទាប់មកគឺជាកំរិតប្រាក់ចំណូល។ ឯកតាត្រូវតែឆ្កួតព្រោះយើងត្រូវការ។ មានច្បាប់រដ្ឋព័ទ្ធជុំវិញជាច្រើន។ យើងហៅអង្គភាពទាំងនេះនូវដែនកំណត់ដែលអាចចូលបាន។ នោះមិនមានន័យថាពួកគេមានតំលៃថោកទេ។ នេះមានន័យថាកំណត់ចំណុចនេះ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលជាក់លាក់។ បន្ទាប់ពីនោះតម្លៃជួលឬការលក់ត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈរូបមន្តដែលគ្របដណ្ដប់ដោយរូបមន្តប្រសិនបើរូបមន្តស្ថិតនៅក្នុងអង្គភាពមានកំណត់ជួលហើយបន្ទាប់មកបង្កើនការជួលបន្ទាប់មកពួកគេត្រូវអនុវត្តដំណើរការជាមួយទីក្រុងរបស់យើងរៀងរាល់ឆ្នាំ។ បង្កើនការជួលត្រូវបានអនុម័តនិងមានប៉ារ៉ាម៉ែត្រជាក់លាក់ព្រោះយើងត្រូវការយល់ព្រមលើចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ប៉ុន្តែយើងមិនចង់ឱ្យពួកគេមានសិទ្ធិជាក់លាក់ណាមួយឡើយ។ ដូច្នេះដោយសារតែយើងត្រូវការធ្វើការលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រដូច្នេះវាអាចធ្វើបានហើយប្រសិនបើអង្គភាពសរសេរអ្នកអាចទិញដែនកំណត់នៅក្នុងមួយមានដែនកំណត់ក្នុងឱកាស។ ដូច្នេះទាំងនេះអាចបណ្តាលឱ្យមានជម្លោះ កំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចរកបាននៅពេលអ្នកលក់។ ហើយប្រសិនបើអ្នករស់នៅជាយូរមកហើយអ្នកនឹងមិនដែលបង់ប្រាក់សម្រាប់នរណាម្នាក់ឡើយ។ អ្នកមាន។
[Laurie Krieger]: ដេលករកាន ឥឡូវនេះខ្ញុំមានរឿងប្រាប់ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ... ខ្ញុំមិនបានទៅទេពីព្រោះខ្ញុំបានលក់វាជាមួយក្រុមហើយឥឡូវនេះខ្ញុំនៅទីនេះខ្ញុំបានត្រឡប់មកវិញហើយ។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំបានចេញពីផ្ទះមួយដែលមានម្តាយទោលហើយនៅពេលខ្ញុំមានអាយុ 30 ឆ្នាំនាងមានអាយុ 20 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះនេះពិតជាសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំបានរស់នៅហើយទីបំផុតមានការគ្រប់គ្រងលើការជួលនៅខេមប្រ៊ីជ។ ខ្ញុំបាននៅទីនោះពីរបីឆ្នាំហើយបន្ទាប់មកបានបោះឆ្នោតឱ្យជួល។ ហើយខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញ Cambridge ខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពក្នុងការ Somerville បានទេផ្លូវ Medford Brookings ។ តើអ្វីទៅជាពរជ័យមួយ។ យើងអាចចូលប្រើវាបានដូច្នេះមែនទេ? វិធីនេះយើងអាចទិញផ្ទះបាន។ យើងមិនដែលដឹងថាយើងអាចទិញផ្ទះបានទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាផ្ទះដំបូងដែលខ្ញុំរស់នៅព្រោះវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារខ្ញុំ។ ម្តាយរបស់ខ្ញុំមកពីប្រទេសមួយផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះអ្វីដែលសំខាន់សម្រាប់ខ្ញុំគឺនៅពេលដែលយើងត្រឡប់ទៅផ្ទះនោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំពិតជាចង់បានហើយវាពិតជាចែករំលែកអ្វីមួយជាមួយអ្នក។ វាពិបាកសម្រាប់យើងក្នុងការទិញផ្ទះអស់រយៈពេល 27 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងបានទិញផ្ទះហើយទីបំផុតបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្ទះហើយស្រដៀងគ្នានេះដែរប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាពមានស្ថេរភាពជីវិតរបស់ខ្ញុំដែលអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំទទួលបានការងារល្អប្រសើរជាងមុនហើយម្តងទៀតរហូតមកដល់ពេលនេះខ្ញុំមិនអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនខ្ញុំទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែស្ថេរភាពនេះគឺអស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំក្រឡេកមើលជុំវិញហើយមើលការអភិវឌ្ឍផ្ទះផ្ទះល្វែងប្រណីតឬអ្វីផ្សេងទៀតដែលកំពុងកើតឡើងវាហាក់ដូចជាទីតាំងជ្រើសរើសពី 28% ទៅ 30% ឬអគារទទេ។ សម្រាប់ខ្ញុំឥឡូវនេះខ្ញុំអភិវឌ្ឍទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គ្រួសារខ្ញុំព្រោះយើងមានស្ថេរភាពក្រសុះហើយខ្ញុំនៅតែហៅការជួលមែនទេ? ទោះបីយើងមានម៉ាស៊ីនក៏ដោយ។ ដូច្នេះអ្នកអាចចាត់វិធានការដើម្បីឱ្យប្រជាជនបង់ប្រាក់ក្នុងល្បឿនមួយប៉ុន្តែអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេអភិវឌ្ឍនិងកកកុញទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកុមារ។ ឬអ្នកដែលនៅជាប់នឹងពិភពគ្រួសារព្រោះវាក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសហគមន៍ផងដែរ។ យើងបានធ្វើរឿងដ៏អស្ចារ្យមួយនៅក្នុងសហគមន៍ពីព្រោះយើងមានស្ថេរភាពនិងសហគមន៍មួយ។ ហើយប្រសិនបើអគារទាំងនេះសាងសង់អគារថ្មីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានចូលមកសាងសង់ផ្ទះ 6 ផ្ទះនិងផ្ទះដែលបានជួលទាំងអស់ព្រោះយើងបានបង្កើតទីក្រុងដ៏ភ្លឺរលោងភ្លឺរលោងដែលនៅតែគាំទ្រដល់ទីក្រុង Medford នេះនៅក្នុងសហគមន៍រឹងមាំនិងភ្លឺរលោងនេះ។ រឹងមាំណាស់ដូចជាយើងជាសហគមន៍ដ៏អស្ចារ្យដូច្នេះស្រឡាញ់យើង។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់គិតដូច្នេះខ្ញុំពិតជាព្រួយបារម្ភអំពីទីតាំងជ្រើសរើសនិងការព្រួយបារម្ភរបស់ជំនាន់។ យើងនឹងជួយប្រជាជនឱ្យអភិវឌ្ឍទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ជំនាន់នេះយើងអាចនិងបង្កើតសហគមន៍។ អ្វីដែលសំខាន់មួយផ្សេងទៀតគឺចម្លែកណាស់។ នៅពេលដែលខ្ញុំបានទិញផ្ទះរបស់ក្រសួងស្ថាបត្យកម្មបាននិយាយថាវាត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅឆ្នាំ 1927 ។ វាហាក់ដូចជាល្អព្រោះអ្វីៗទាំងអស់នៅ Charnand គឺជាផ្ទះឈើរបស់អ្នកទេសចរឈើជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ហើយពួកគេមានព័ត៌មានប្រវត្តិសាស្ត្រអំពីពួកគេ។ នៅពេលដែលខ្ញុំពិចារណាការអនុញ្ញាត 12 ឆ្នាំក្រោយមក 15 ឆ្នាំក្រោយមកគាត់នឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះហើយបាននិយាយថានៅឆ្នាំ 1944 គឺជាពេលវេលាដែលផ្ទះរបស់ខ្ញុំត្រូវបានសាងសង់។ ដូច្នេះមានការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងឯកសារខ្ញុំមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើទេហើយខ្ញុំមិនដែលឈ្លោះគ្នាទេព្រោះខ្ញុំមិនចាំបាច់ធ្វើវាទេ។ ឥឡូវនេះវាអាចមានសារៈសំខាន់ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រឬអត់។ វាពិតជាចម្លែកណាស់ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវាផ្លាស់ប្តូរទេវាហាក់ដូចជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរនៅឆ្នាំ 1944 ។ នេះល្អក្នុងសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ។ ខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេបានសាងសង់ផ្ទះជាច្រើនមុនសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ទេ។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងពីរបៀបធ្វើវាទេ។ ប៉ុន្តែចាំថាឯកសារចាស់ទាំងនេះប្រហែលជាមិនត្រឹមត្រូវទេ។ សូមចាំថានេះជាសហគមន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Laurie យើងពិតជាអាចធ្វើការនៅជាប់នឹងអ្នកពិគ្រោះយោបល់គ្រាន់តែដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងឯកសាររបស់អ្នក។ ហើយខ្ញុំប្រាកដថាគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រក៏អាចមានឯកសារមួយចំនួនផងដែរ។ យើងអាចនាំវាទៅអ្នកពិគ្រោះយោបល់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវាផ្លាស់ប្តូរវាឬធ្វើបានល្អ។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកមានភាពសមរម្យខ្ញុំគិតថាយើងបានសរសេរ 70 ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងមានន័យថា 75 ។ បច្ចុប្បន្ននេះវិធានប្រវត្តិសាស្ត្រនៃការពន្យារពេលនៃការបំផ្លាញមាន 75 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថាយើងចង់បានការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រស្របតាមនេះ។ ដូច្នេះប្រហែលជាអ្នកមិនអីទេទោះយ៉ាងណាហ្វ្រេនក្រេខ្លាំងជាងមុន ផ្ទះមួយគ្រួសារពីរនិងបីនៅទីក្រុងត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1950 ។ ដូច្នេះវាសមនឹងវា, ដែលសមស្របសម្រាប់ការពន្យាពេលក្នុងការបញ្ចេញមតិ។ ប្រសិនបើមានគណៈកម្មាធិការប្រវត្តិសាស្ត្រប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់បំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលនោះពួកគេមិនចាំបាច់និយាយថាពួកគេចង់ធ្វើដូច្នេះទេប៉ុន្តែវាគឺជាហេតុផលមួយដែលយើងចង់បញ្ចូលគ្នា។ តុកចិត្ដ រឿងខ្លះដែលអ្នកនិយាយដើម្បីលើកឡើងពីមូលហេតុដែលយើងធ្វើអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើបានហេតុអ្វីយើងនឹងធ្វើជាមួយពួកគេខ្លះគឺពិបាកហើយខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលយើងត្រូវទទួលស្គាល់ពេញមួយដំណើរការ។ ការផ្លាស់ប្តូរមិនមែនជាការងារងាយស្រួលទេ។ រឿងដំបូងគឺខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកដែលបាននិយាយថាមួយដែលខ្ញុំបាន heard ចូលចិត្តព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាទស្សនៈដ៏សំខាន់មួយដែលប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺគ្រប់គ្រងការជួលសម្រាប់ម្ចាស់។ ដូច្នេះអ្នកដឹងសូមផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវស្ថេរភាពអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការទទួលបានដ៏មានតម្លៃហើយបន្តដំណើរទៅមុខទៀត។ នេះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាការបែកគ្នាគឺជាផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើនដែលយើងកំពុងព្យាយាមប្រើពីព្រោះយើងមានថាមពលឬអំណាចដែលរដ្ឋផ្តល់ឱ្យយើងនូវការប្រើប្រាស់។ ជាការប្រសើរណាស់, នេះគឺជាវិធីមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងភាគថាសដើម្បីឱ្យយើងអាចគ្រប់គ្រងអ្វីដែលអាចត្រូវបានកសាងឡើងដោយស្របច្បាប់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានបញ្ហានៃការផ្តល់។ អ្នកដឹងទេផ្នែកមួយទៀតនៃបញ្ហាតម្លៃផ្ទះគឺតម្រូវការនេះ។ មានមនុស្សជាច្រើនដែលចង់រស់នៅក្នុង Medford ផ្ទះដែលយើងមាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលតម្លៃលឿនណាស់។ ស្រមុក, រឿងមួយផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងព្យាយាមឆ្លើយគឺថាមូលនិធិគឺត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះនៅថ្នាក់រដ្ឋកម្មវិធីទី 8 ឬជំនួយសាឡាងដូច្នេះវាដូចជាការព្យាយាមឧបត្ថម្ភធនដល់តម្លៃដោយដោះស្រាយបញ្ហាប៉ុន្តែវាអាចជួយឱ្យមនុស្សមួយចំនួនបាន។ តួលេខមួយទៀតគឺស្ថេរភាពសម្រាប់ការជួលឬគ្រប់គ្រងការជួល មនុស្សកាន់តែច្រើនចង់រស់នៅជាមួយប្រជាជននៅផ្ទះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើនៅទីនេះគឺ 30 ឆ្នាំមុនពេលដែលអ្នកផ្លាស់ប្តូរពីខេមប្រ៊ីដទៅខេមប្រ៊ីដនិង Somerville, Monford មិនអាចទៅរួចទេប៉ុន្តែ Monford បានចាក់ផ្សាយមែនទេ? វាអាចត្រូវបាននិយាយថាកាំកាំនេះបន្សល់ទុក 95 ប្រហែលជា 495 ឥឡូវនេះ។ សំណួរគឺថាតើយើងមានឯកទេសច្រើនជាងអ្នកដែលជួលឬទិញនៅ Medford តើយើងអាចព្យាយាមរក្សាតម្លៃសមរម្យហើយព្យាយាមរក្សាតម្លៃឱ្យមានស្ថេរភាព? ត្រូវហើយមនុស្សដូចឪពុកម្តាយខ្ញុំយើងមិនអាចទិញផ្ទះបានទេ។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំមិនអាចទិញផ្ទះដែលខ្ញុំបានរស់នៅសព្វថ្ងៃនេះទេ។ ពួកគេបានទិញវាទើបតែ 30 ឆ្នាំមុនព្រោះវាជាតម្លៃនៅពេលនេះ។ ខ្ញុំមិនអាចទិញផ្ទះនៅទីក្រុងបានទេឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាការពិតសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ យើងមាន 55% 45% នៃភតិកៈក្នុងទីក្រុងនិងមនុស្សជាច្រើនចង់រក្សា។ មានតែនៅក្នុងការពិភាក្សាទេយើងគឺជាអ្នកដែលនៅលើសាឡឹម។ ខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលពីមនុស្សម្នាក់ដែលរស់នៅក្បែរសាឡឹមហើយខ្ញុំបាននិយាយថា: ខ្ញុំបានរស់នៅទីនេះអស់រយៈពេល 5 ឆ្នាំហើយ។ ពួកគេលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំត្រូវតែចាកចេញពី Waltham ។ Waltham បានត្រឡប់មកវិញ 95 ម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ស្នាក់នៅក្នុង Medford ។ តាមពិតអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើគឺជាផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្ត្រ តើយើងរកបានគ្រឿងបន្ថែមទៀតនៅក្នុងទីក្រុងសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការរស់នៅទីនេះយ៉ាងដូចម្តេច? ប្រសិនបើពួកគេមួយចំនួនត្រូវបានលក់នៅក្នុងធម្មជាតិខ្ញុំគិតថានរណាម្នាក់មានការប្រៀបធៀបល្អ។ ប្រសិនបើយើងមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់ដូចអ្វីទាំងនេះដែរយើងមានចំនួនឯកតាដែលយើងមានហើយមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់តម្លៃនឹងបន្តកើនឡើង។ ប្រសិនបើគាត់មានវាវានឹងល្អណាស់ព្រោះវាអាចធ្វើទៅបានប៉ុន្តែប្រសិនបើមនុស្សភាគច្រើនអាចទិញវត្ថុបញ្ចាំនិងបង់ពន្ធពួកគេនឹងមិនអីទេប៉ុន្តែមិត្តភក្តិថ្មីមិនអាចធ្វើបានទេ។ ឬអ្នកផ្សេងទៀត។ តម្លៃនឹងបន្តកើនឡើង។ ដូច្នេះយើងនឹងមិនមានឱកាសទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ជំនាន់នោះទេយើងនឹងមិនអាចសម្រាលកូនបានទេ។ ត្រូវហើយបញ្ហាដែលនៅសល់ក៏មានទំហំប៉ុនផ្ទះផងដែរ។ ទំហំមធ្យមនៃផ្ទះនឹងថយចុះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះធំ ៗ ជាច្រើនអ្នកអាចមានក្រុមគ្រួសារមួយដែលមានសមាជិកបួននាក់គ្រួសារ 6 ហើយឥឡូវនេះមានតែមនុស្សម្នាក់ឬពីរនាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអ្នកដឹងទេអ្នកត្រូវការអ្នកត្រូវការអ្នកត្រូវការអ្នកត្រូវការអ្នកត្រូវការ។ ជាទូទៅខ្ញុំនឹងមានបីដូចជាបីជាន់នៅលើសណ្ឋាគារដែលមានដង់ស៊ីតេដូចគ្នាប្រហែល 30 ឬ 40 ឆ្នាំមុន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងគិតថាដង់ស៊ីតេគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅទីនេះ។ វាមិនត្រឹមតែជួយបង្កើតការដាក់កម្រិតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅឯផ្ទះនេះទេប្រទេសនេះមានដែនកំណត់ផ្នែកច្បាប់ដែលមិនអាចកំណត់ប្រជាជនបានច្រើនជាងទីផ្សារដែលអាចគាំទ្រនិងគាំទ្របាន។ ប៉ុន្តែព្យាយាមសាងសង់ផ្ទះបន្ថែមទៀតដើម្បីអាចកំណត់តម្លៃលំនៅដ្ឋានដូច្នេះយើងអាចរួមបញ្ចូលគ្នានូវការដកស្រង់និងតម្រូវការប្រសើរជាងមុនជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលយើងជួបប្រទះនៅថ្ងៃនេះ។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោក Ted ។ សម្រាប់របស់ទាំងពីរនេះទ្រព្យសម្បត្តិជំនាន់ជាច្រើនមានសារៈសំខាន់ណាស់ជាពិសេសសម្រាប់កុមារអេស្ប៉ាញចូលចិត្តយើងមែនទេ? ហើយអ្វីផ្សេងទៀតគឺថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានបញ្ចប់វាទេ សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងសាងសង់ការងារ។ ខ្ញុំបានឃើញនេះនៅលើបរិវេណសាលាហើយមានថែមទៀត។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវាជាហេតុផលមួយទៀត។ ត្រង់ចំណុចនេះអ្វីដែលយើងឃើញគឺថាផែនដីមានតម្លៃណាស់ដែលមនុស្សម្នាក់អាចសង់ផ្ទះដ៏ធំនិងធ្លាប់ស្គាល់ហើយទុកឱ្យវានៅទទេអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយនៅតែរកប្រាក់បានច្រើន។
[Unidentified]: ទោះបីជាគ្រែមាន 6 គ្រឿងក៏ដោយ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងនឹងនិយាយប្រសិនបើយើងអាចធ្វើឱ្យពួកគេសាងសង់ គ្រឿងតូចជាងខ្នាតតូចដែលមានតំលៃសមរម្យជាងមិនត្រឹមតែគ្រឿងប្រណីតទាំងនេះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងស្ថិតក្នុងទីតាំងតែមួយដែលអាចជួយកាត់បន្ថយដង់ស៊ីតេនៃទីតាំងជ្រើសរើស។ ផ្នែកមួយនៃបញ្ហាគឺថាយើងគ្មានការគ្រប់គ្រងលើភារកិច្ចទេ។ ប៉ុន្តែយើងកំពុងព្យាយាមផ្លាស់ប្តូរជាទូទៅការកែសម្រួលតុល្យភាពទីផ្សារអាទិភាពដែលមនុស្សពិតជាត្រូវការ។ មានរឿងតិចតួចដែលមនុស្សមិនអាចមានលទ្ធភាព។ ប៉ុន្តែមានបញ្ហាក្នុងតំបន់ហើយទោះបីយើងធ្វើអ្វីៗទាំងអស់នេះនៅថ្ងៃស្អែកខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងដើរលើផ្លូវត្រូវ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំនឹងបន្ថែមតែប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជារឿងរ៉ាវខ្លាំងសូមអរគុណចំពោះវា។ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងគឺជាឧបករណ៍មិនពេញលេញសម្រាប់បញ្ហាមួយចំនួន។ ដូច្នេះវាអាចអនុវត្តផ្ទះឧបត្ថម្ភធនដែលអាចមានតំលៃសមរម្យរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ក្នុងករណីខ្លះអ្នកអាចបង្កើតការចូលប្រើនេះឬអនុញ្ញាតឱ្យរចនាទាំងនេះទៅអង្គភាពតូចជាងនៃអង្គភាពតូចជាងឬគ្រឿងជាច្រើនទៀតដែលអាចចូលបាន។ ភាគថាសមិននិយាយជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិទេ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានទទួលយោបល់ជាច្រើនគឺមិនអីទេ? តើអ្នកអាចជួលវានៅតំបន់នោះបានទេ? អ្នកមិនអាចធ្វើដូច្នេះបានទេដោយបំបែក។ អ្នកអាចព្រួយបារម្ភអំពីប្រភេទផ្ទះផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំចូលចិត្តគិតប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីនរណាម្នាក់នៅក្នុងជីវិតរបស់អ្នកពួកគេធំឡើងពួកគេចូលក្នុងពិភពនៃការងារពួកគេមានការអប់រំ។ ដំណាក់កាលផ្សេងៗគ្នានៃជីវិតដែលអ្នកអាចរៀបការបានគ្រប់ទំហំហើយអាចកាត់បន្ថយទំហំទំហំនេះទោះយ៉ាងណាវាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៃលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដើម្បីខិតទៅជិតមនុស្សនៅគ្រប់ដំណាក់កាលនៃវដ្តជីវិត។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលភាគថាសមិនអាចធ្វើបានគឺបង្កើតលក្ខខណ្ឌដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពចម្រុះនៃប្រភេទផ្ទះនេះ។ ប៉ុន្តែវាមិនអាចត្រូវបានបង្ខំឱ្យសាងសង់បានទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះមិនអាចបំភ្លេចបាន។ ខ្ញុំមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងព្រោះយើងបានផ្លាស់ប្តូរភាគថាសកាលពី 2 ឆ្នាំមុន។ ហេតុអ្វីត្រូវសាងសង់វា? នេះគឺដោយសារតែភាគថាសមិនចាំបាច់ត្រូវបានសាងសង់ទេ។ គ្រាន់តែផ្តល់ជម្រើស។ អាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ដែនកំណត់នៃរបស់ដែលបានស្នើឡើង។ អ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើគឺជោគជ័យក្នុងលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាយើងបាននៅទីនេះអស់រយៈពេល 20 នាទីហើយយើងបានសួរសំណួរចំនួន 3 ។ ដូច្នេះយើងប្រហែលជាត្រូវធ្វើចម្លើយខ្លីជាងនេះ។ នេះមិនមែនជាសំណួរទេប៉ុន្តែចម្លើយ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិនទូរស័ព្ទតាមអ៊ិនធរណេត CF Online?
[Unidentified]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះគ្រីស្ទសាសនា។ ខ្ញុំមាន 386 Bellsway ទៅលោកខាងលិច។
[SPEAKER_11]: មានតែសំណួរមួយចំនួនទេ។ តើយើងដឹងថាតើដំណើរការនេះត្រូវតែបញ្ចប់នៅពេលណាទេ? បន្ទាប់ពីនោះសន្មតថាវាមានប្រសិទ្ធិភាពតើវានឹងប្រែចិត្តយ៉ាងដូចម្តេចពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៅមួយតើខ្ញុំអាចបន្ថែមមួយឯកតាឬអ្វីមួយយ៉ាងដូចម្តេច?
[Zac Bears]: ខ្ញុំអាចឆ្លើយសំណួរនេះហើយខ្ញុំនឹងព្យាយាមក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ នៅថ្ងៃទី 2 ខែមេសាគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ ពួកគេអាចបញ្ចប់ទស្សនិកជននៅក្នុងការប្រជុំនេះហើយពង្រីកវាទៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ បន្ទាប់ពីរបាយការណ៍គាត់នឹងវិលត្រឡប់មកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញដោយសវនាការសាធារណៈ។ រឿងដំបូងនឹងត្រូវបានពិចារណាថ្ងៃទី 16 ខែមេសា។ វាអាចត្រូវបានរីករាលដាលនៅពេលនេះ។ វគ្គនៃការស្តាប់របស់ក្រុមប្រឹក្សាសាធារណៈរបស់ទីក្រុងនឹងត្រូវបានអនុម័តជាចុងក្រោយ។ បន្ទាប់ពីនោះដំបូងវានឹងត្រូវបានអមដោយអ្នកទស្សនាសាធារណៈពីរលើកបន្ទាប់នៅថ្ងៃទី 16 ខែមេសា។ ហើយដើម្បីមានភាគថាសថ្មីតើអ្នកនឹងសាងសង់អ្វីមួយនៅខាងក្រោមយ៉ាងដូចម្តេច? គាត់នឹងទៅក្រសួងសំណង់ដើម្បីស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ហើយកត់សម្គាល់ការអនុញ្ញាតរបស់គាត់ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការចំណែក។ បើមិនដូច្នោះទេដំណើរការមួយផ្សេងទៀតក៏អាចកើតមានក្នុងអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសឬដំណើរការផ្សេងទៀតផងដែរ។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: ត្រឡប់ទៅវេទិកានេះ។
[SPEAKER_06]: សួស្តីខ្ញុំ Cecilia Karloitz, 41 Burbank ។ ដំបូងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់អ្នកដែលអ្នកបានធ្វើ។ ជាមួយនឹងគំនិតនោះខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះការងារទាំងអស់ដែលត្រូវធ្វើ។ តិចជាងមួយឆ្នាំមុនប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅ Medford ។ ជាពិសេសយើងជ្រើសរើសភាពចម្រុះនៃ Medford ជិតទីក្រុង។ ដំបូងខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ចំពោះច្បាប់ ADU ជាតិ។ ថ្ងៃមួយខ្ញុំចង់ប្តូរយានដ្ឋានរបស់ខ្ញុំទៅជារថយន្តសំរាមពីរនៅពេលនេះរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំហើយទីបំផុតបានរស់នៅជាមួយគ្នានៅឯផ្ទះរបស់យើងមួយ។ នេះគឺជាក្តីសុបិន្ត។ ខ្ញុំដឹងថានេះអាចធ្វើបាននៅ Medford ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំចង់សួរភាគច្រើនតើប្រធានបទមួយណាដែលអ្នកកំពុងប្រើ? សមាមាត្រនៃលេខជាច្រើនអាចធ្វើបាន។ និងការផ្លាស់ប្តូរភាគថាស។ ប្រហែលជានេះមិនមែនជាផ្នែករបស់វាទេ។ ប្រហែលជាការបរាជ័យនិងសមាមាត្ររបស់មនុស្សជាច្រើនដែលអគារអាចគ្រប់គ្រងបាននៅលើថ្មហើយនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់ដើរនៅក្បែរនោះគឺជាចំនួននៃទីធ្លាបៃតង។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំស្អប់វាខ្ញុំមិនខ្វល់ទេប្រសិនបើផ្ទះនៅក្បែរខ្ញុំ ខ្ញុំនឹងថែរក្សា។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីអភិវឌ្ឍនិងចែករំលែកប្រទេសរបស់យើងជាមួយអ្នកដែលចង់រស់នៅទីនេះខ្ញុំមិនខ្វល់ទេប្រសិនបើវានៅផ្ទះនៅក្នុងអង្គភាពទាំងពីរប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងចាប់អារម្មណ៍ប្រសិនបើខ្ញុំមានចំនួន 90% ។ បច្ចុប្បន្ននេះខ្ញុំរស់នៅក្នុងតំបន់មួយដែលនឹងកើនឡើងដល់ NR2 ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំលើកតារាងគំរូដែលមានទំហំ។ ដូច្នេះបច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងស្វែងរកអគារខ្ពស់ជាងគេនៅគ្រប់តំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងអស់ដែលមាន 60 ភាគរយនៃផ្ទះទីក្រុងជាថ្មីម្តងទៀត។ យើងក៏គិតថាទំហំបៃតងមានសារៈសំខាន់ផងដែរ។ ប្រទេសជិតខាងមានលក្ខខណ្ឌមានតម្លាភាព 30% ពី 25% នៃផ្ទះនៅទីក្រុងខណៈដែលតំបន់លំនៅដ្ឋានទាមទារកន្លែងទំនេរអប្បបរមាខណៈដែលផ្ទះនៅទីក្រុងត្រូវការកន្លែងទំនេរ 15% ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងចង់លឺបន្ថែមទៀតអំពីវា។ យើងយល់ព្រមឱ្យមានវា។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានអង្គភាពដែលមានចន្លោះច្រើនបំផុតរវាងពួកគេនិងទំហំបៃតងនិងជាអាទិភាពក្នុងទីក្រុងដើម្បីដោះស្រាយការប្រែប្រួលអាកាសធាតុនិងនិរន្តរភាព។ ជាក់ស្តែងប្រសិនបើតំបន់ដែលបានប្រើទាំងនេះប្រើការផ្លាស់ប្តូរឧទាហរណ៍នេះនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ វិថីអាថ៌កំបាំងមានការការពារកាន់តែច្រើនប៉ុន្តែពួកគេត្រូវធ្វើអ្វីៗផ្សេងទៀតដើម្បីបង្កើតវា។
[SPEAKER_06]: តើខ្ញុំអាចធ្វើវាឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅតាមអ៊ិនធរណេតបានទេ? ខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំត្រូវសួរសំណួរនេះ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលវាបាន។ បើមិនដូច្នោះទេឧបករណ៍ឬខ្ញុំនឹងសួរវា។ ខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកថា URL ខ្លីគឺនៅក្រៅម៉ោងពង្រីក។
[SPEAKER_06]: ដូច្នេះខ្ញុំនៅទីនេះរាល់ថ្ងៃ។
[Alicia Hunt]: ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថានៅពេលអ្នកបង្កើតគណិតវិទ្យាវាពិបាកក្នុងការយល់ពីអ្នកដែលមិនដឹងពាក្យទាំងអស់នេះ។ អ្នកអាចពន្យល់ពីរបៀបដែលអគារការពាររហូតដល់ 50% ប៉ុន្តែទំហំបើកចំហអប្បបរមាគឺ 20%? ហេតុអ្វីមិន 50%?
[Emily Innes]: យល់ព្រមនៅចុងបញ្ចប់។ ដូច្នេះយើងមានផ្ទៃស្រូបយក។ ផ្ទៃស្រូបយកនេះ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំចូលចិត្តការពិតដែលថាអាលីស៊ីបានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំពីព្រោះយើងនៅតែទទួលបានលក្ខខណ្ឌទាំងនេះហើយមិនបានពិចារណាពួកគេទេ។ ភាពមិនអាចទទួលយកបានមានន័យថាទឹកអាចស្រូបយកបាន។ ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នករកឃើញផ្ទៃផ្លូវវាគឺជាផ្លូវជាតិសន្សំដែលបណ្តាលឱ្យទឹកជំនន់នៅតាមផ្លូវឬពេលខ្លះលើទ្រព្យសម្បត្តិជិតខាង។ យើងមិនចង់អនុញ្ញាតឱ្យវាទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកគិតឱ្យបានញឹកញាប់សូមអង្គុយលើការបរាជ័យនិងទទួលបានស្រោមសំបុត្រពីអគារនេះគឺជាតំបន់ដែលអគារនេះអាចត្រូវបានសាងសង់។ ដូច្នេះវាត្រូវការសរុបចំនួន 50% មិនលើសពី 50% ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវការផ្តល់ការបញ្ចូលចំណតរថយន្តនិងអ្វីៗទាំងអស់។ ផ្ទៃស្រូបយកបន្ទាប់មកត្រូវបានកំណត់ចំពោះទឹកដែលមិនជ្រាបទឹក។ តើមានទឹកប៉ុន្មានដែលអាចជ្រាបចូលបាន? បន្ទាប់ពីនោះចន្លោះបើកចំហគឺជាតម្រូវការអប្បបរមា។ ដូច្នេះវាមិនអាចតិចជាង 20% ជំនួសលក្ខខណ្ឌអតិបរមាទេ។ ដូច្នេះយើងចង់មានកន្លែងទំនេរបន្ថែមទៀតប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់វាអាចតិចជាង 20% ។
[SPEAKER_06]: ខ្ញុំទទួលបានវា។ យល់ព្រមបាទ / ចាស, ខ្ញុំចង់ឱ្យព័ត៌មាននេះមានតម្លាភាពឬអាចចូលដំណើរការបានកាន់តែច្រើន។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំដឹងទេវានឹងកាត់បន្ថយការភ័យខ្លាចប្រហែលជាបន្តិច។ ខ្ញុំច្រើនតែគិតថានៅពេលដែលអ្នកដើរទៅតំបន់លំនៅដ្ឋានម្តងទៀតឥឡូវនេះមានគ្រួសារមួយកន្លែងបៃតងគឺសំខាន់ជាងអ្នកដែលពិតជារស់នៅក្នុងអគារនេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់សម្រាប់ចម្លើយរបស់អ្នក។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: អ្នកនឹងមកល្វីសនៅ Zoom ។ អ្នកយល់។
[Mark Davidson]: ជំរាបសួរ, នេះគឺជាម៉ាករបស់ដេវីដសុន។ នេះជាកុំព្យូទ័ររបស់ប្រពន្ធខ្ញុំគឺ 63 ខាងលិច។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានការជជែកវែកញែកអំពី ADU កាលពីយប់មិញទោះបីខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ចង់ស្តាប់វាក៏ដោយ អេមីលីបានសួរសំណួររបស់ ADU ជាច្រើនហើយលោកប្រធានាធិបតី Beyers ក៏បាននិយាយអំពីការពិតដែលថាមានផ្ទះនិងគ្រួសារជាច្រើនដែលមានប្រជាជនពីរនាក់។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រគឺជាគ្រួសារនិងផែនការដ៏ធំបំផុតដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងសន្និសីទសន្និសីទនេះ Adu ឬ Adu នៅជាន់ទី 2 តាមដែលខ្ញុំដឹងមិនមានការពិភាក្សាជាច្រើននៅជាន់ទី 2 និងជាន់ទី 3 ទេ។ ខ្ញុំយល់ពីរឿងនោះ មានបញ្ហាផលិតកម្មដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងការងារដែលត្រូវនឹង ADU នៅជាន់ទី 2 ឬទី 3 នៃគ្រួសារ Medford ចាស់ជាងគេ។ សូមអរគុណចំពោះយោបល់របស់អ្នកលើបញ្ហានេះ។ សូមអរគុណ
[Emily Innes]: សូមអរគុណខ្លាំងណាស់សម្រាប់យោបល់របស់អ្នកប្រសិនបើវាត្រូវបានដកចេញយើងនឹងព្យាយាមទទួលយកហានិភ័យឬវាហាក់ដូចជាវាកំណត់ទីតាំងរបស់យើងនៅក្នុងអគារដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំសុំទោសនេះមិនមែនជាចេតនាទេ។ យើងគ្រាន់តែបង្ហាញតែខ្សែនេះដែលអាចនិយាយបានថាមានអគារសំខាន់ហើយអាចត្រូវបានបំបែកចេញ។ តាមដែលខ្ញុំចងចាំការងាររបស់យើងមិនមានការរឹតត្បិតលើជំហររបស់ខ្ញុំនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មក្នុងផ្ទះដែលមានស្រាប់នោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងកាត់បន្ថយការថប់បារម្ភរបស់ខ្ញុំពីព្រោះខ្ញុំបានប្រាប់យើងឱ្យធ្វើសាត្រាស្លឹករឹតពេញលេញនៅពេលក្រោយប៉ុន្តែទេពួកគេមិនមានដែនកំណត់ទេឥឡូវនេះ។
[Zac Bears]: បាទរឿងមួយ។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលអាចធ្វើបាននៅខាងស្តាំគឺការផ្លាស់ប្តូរមួយផ្នែកដោយសារតែច្បាប់របស់រដ្ឋនៅពេលដែលបានអ៊ិនគ្រីបនិងភ្ជាប់។ ប៉ុន្តែចំនួន 80 ដាច់ដោយឡែក 80 ត្រូវការការអនុញ្ញាតពិសេស។ នេះនឹងប្រែទៅជារដ្ឋទិញពិតប្រាកដដែលជាការផ្លាស់ប្តូរ។ រឿងមួយដែលយើងគួរមើលឃើញនៅពេលអ្នកយោងទៅលើច្រកចេញគឺខ្ញុំគិតថាយើងពិតជានិយាយអំពីកូដសំណង់។ វាអាចត្រូវការវិធីទីពីរដើម្បីចាកចេញប៉ុន្តែនោះគឺជាវិធីដែលវាខុសគ្នាពីអង្គភាពសំខាន់ទីពីររហូតដល់បាច់តែមួយ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកត្រូវការមួយវិនាទីទេ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកត្រូវតែមានទ្វារពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅខាងក្រៅអាគារទេ។ ខ្ញុំមិនច្បាស់អំពីរឿងនេះទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចជាលេខកូដសំណង់មិនមែនជារឿងដាច់ដោយឡែកទេ។ ធ្វើបែបនេះហើយយើងអាចមើលឃើញ។ នេះគឺជាគោលនយោបាយសាងសង់ជាតិសម្រាប់ការងាររបស់យើង។
[Cheryl Rodriguez]: ត្រឹមត្រូវ។ យល់ព្រម cheryl ។ សួស្តី Cheryl Rodríguez, 281 ផាកផ្លូវ, ដង់ស៊ីតេផ្ទះដោយគ្មានចរាចរណ៍។ ដូច្នេះសូមអរគុណដល់ភាគថាសនេះយើងមានច្រើនទៀត។ យោងតាមផ្ទះរបស់សហគមន៍ដែលចាប់អារម្មណ៍លើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងទីប្រឹក្សាប្រសិនបើអ្នកចង់មានដង់ស៊ីតេថែមទៀតមិនគួរជាសហគមន៍នៅក្នុងតំបន់មួយទេជាពិសេសតំបន់ទាំងនេះនឹងផ្លាស់ប្តូរយឺតជាងសហគមន៍។ តំបន់។ ដូច្នេះមិនចាំបាច់រក្សាតំបន់នោះទេប៉ុន្តែមានតែផ្ទះនីមួយៗប៉ុណ្ណោះដែលបានទទួលមរណភាពអស់ជាច្រើនទសវត្សមកហើយ។ ប្រសិនបើដង់ស៊ីតេមានអត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងសហគមន៍ហេតុអ្វីបានជាតំបន់ក្រាស់មានតែដង់ស៊ីតេខ្ពស់ក្នុងអប្បបរមាអប្បបរមា។ ទោះបីជាអ្នកដែលមានការឃុបឃិតគ្នា 40% ឬច្រើនជាងនេះមានដង់ស៊ីតេទាបក៏ដោយហើយត្រូវបានបែងចែកជាតំបន់ដែលមានអប្បបរមាយ៉ាងហោចណាស់ 5000 ហ្វីតការ៉េប៉ុន្តែមានតែគ្រួសារមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចទទួលយកបាន។ តំបន់ទាំងនេះគួរតែមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ដើម្បីធ្វើឱ្យមនុស្សក្រាស់ក្នុងចន្លោះដកដង្ហើម។ យើងក៏មានបុគ្គលិកលក្ខណៈនៅជាប់គ្នាដែរ។ យើងក៏ចង់ពិចារណាដែរ។ វាសមហេតុផលក្នុងការនិយាយថាអ្នកអាចដាក់ផ្ទះគ្រួសារចំនួន 3 នៅក្នុង 3K បានច្រើននៃ 3K នោះគឺដោយសារតែអ្នកមិនអាចបន្ថែមកន្លែងចតឬកន្លែងចតរថយន្តបាន។ យ៉ាងហោចណាស់ផ្ទះនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗនៅក្នុងទីក្រុងហើយដូចដែលអ្នកបាននិយាយថា Adu មិនបានប្រាប់អ្នកទេពីព្រោះពួកគេមួយចំនួនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអង្គភាពចរាចរណ៍មួយឬពីរនាក់ហើយមួយថ្ងៃ Glenwood អាចយកឡានក្រុងដែលនឹងធ្វើចរាចរណ៍និងធ្វើឱ្យមានចរាចរណ៍តិចជាងយើងហើយយើងចូលចិត្តចរាចរណ៍នោះ។ បន្ថែមពីលើចិញ្ចៀនដែលមានតែ ur1 នៅជិតលួសយើងកាន់តែក្រាស់ឬមិនតិចសម្រាប់អ្នកដែលអាចចរាចរបានយ៉ាងងាយស្រួល។ បន្ថែមលើច្រករបៀងច្រករបៀងឡែមឡៃឡែមទើបតែបានអនុម័តលោក Glenwood ក៏បានបរបាញ់យ៉ាងជិតស្និទ្ធនឹងយើងដោយរកចំណូលបានច្រើននៅក្បែរយើងដោយបើកហាងមួយនៅលើផ្លូវសាឡឹម។ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់ទៅធ្វើការច្រើនពេកទេដែលទៅធ្វើការហើយមានបួនផ្នែកទៀតនៃផ្លូវសាឡឹមហើយឥឡូវនេះអ្នកអាចសាងសង់បាន 6 ជាន់លើផ្ទៃដីជាង 3.000 ហ្វីតការ៉េ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងនឹងឃើញមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើន។ តំបន់របស់យើងមិនចំណាយពេលច្រើនទសវត្សរ៍ទេ។ នេះត្រូវបានធានា។ ដូច្នេះយើងសង្ឃឹមថាប្រហែលជាសហគមន៍ដែលយឺតជាងនេះអាចជាផ្នែកមួយនៃទំងន់របស់ពួកគេ។ ដោយដឹងថាយើងជាសហគមន៍មួយយើងមានបុគ្គលិកលក្ខណៈយើងរស់នៅទីនេះយើងចូលចិត្តដកដង្ហើម។ យើងស្រឡាញ់អុកស៊ីសែន។ យើងស្រឡាញ់ដើមឈើ។ ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាបានពិនិត្យវាឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានដឹងថានេះគឺតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ហើយបន្ទាប់ពីការព្យាបាលត្រូវបានទទួលនៅច្រករបៀង Salem ផ្លូវប្រទេសជិតខាងអ្នកជិតខាងមិនមានក្តីសង្ឃឹមច្រើនទេ។ យើងមានអារម្មណ៍តានតឹងខ្លាំងណាស់ព្រោះយើងត្រូវបានបណ្តេញចេញមិនមែនជាដង់ស៊ីតេក្នុងតំបន់របស់យើងជាជាងអ្នកដទៃទេ។ សូមអរគុណ
[Emily Innes]: សូមអរគុណច្រើនចំពោះយោបល់របស់អ្នកនៅក្នុងសហគមន៍ក្នុងតំបន់។ នេះជាលើកទីមួយហើយដែលខ្ញុំគិតថានៅក្នុងក្រុមនេះហើយយើងបាន heard គំនិតដង់ស៊ីតេកាន់តែមានដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើនដូច្នេះយើងពិចារណាយ៉ាងច្បាស់ពីអ្នកដទៃយ៉ាងច្បាស់។ បន្ទាប់មកដូចដែលអ្នកបាននិយាយថាសាឡឹមបានបញ្ចប់ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងដឹងថានៅពេលយើងអភិវឌ្ឍនៅគ្រប់តំបន់យើងនាំពួកគេទៅភូមិសាស្ត្រនិងតំបន់។ រឿងមួយដែលយើងនិយាយនៅក្នុងទីក្រុងគឺនៅពេលយើងបញ្ចប់តំបន់ទាំងអស់។ យើងត្រូវត្រលប់ក្រោយវិញហើយឃើញថាប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរណាមួយយើងដឹងថាយើងកំពុងរៀនភូមិសាស្ត្រថ្មីនៅពេលដែលយើងលេងយើងកំពុងរៀនបន្ថែមទៀតដូច្នេះវានឹងមានភាពស្អាតស្អំនៅចុងបញ្ចប់។ ដូច្នេះមានរឿងខ្លះដែលយើងបានឃើញនៅអតីតកាលអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ នេះជាហេតុផលដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងបន្ទប់ប្រហែលជានៅលើអ៊ីនធឺណិតអាចផ្ញើអ៊ីមែលផែនការនិងផែនការរបស់នាយកដ្ឋាន។ ប្រសិនបើមានសហគមន៍ជាក់លាក់ឬអ្វីមួយដែលអាចមើលឃើញវិសាលភាពរបស់សហគមន៍នោះយើងនឹងលាយវាតាមរបៀបមួយដើម្បីបង្ហាញវាតាមរបៀបមួយផ្សេងទៀតដែលជាវិធីមួយផ្សេងទៀតសូមឱ្យយើងដឹងពីអ្វីដែលសំខាន់។ សូមអរគុណម្តងទៀតចំពោះគំនិតរបស់អ្នក។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមការភ្ញាក់ផ្អើលហើយនៅពេលយើងនិយាយអំពីភាគថាសទូទាំងទីក្រុងយើងកំពុងនិយាយអំពីដង់ស៊ីតេនៃតំបន់ទាំងអស់និងសហគមន៍។ ជាការពិតវាងាយស្រួលក្នុងការនិយាយថាតំបន់ NR នឹងក្លាយជាតំបន់មួយនៃ NRS ពីរ។ ខ្ញុំមិនបានជំទាស់ទេ។ ខ្ញុំជឿថាកន្លែងដែលយើងមករកសំណើរដើម្បីវិភាគរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់រូបរាងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងក្រឡោតនិងទំហំរបស់ NRS ។ ខ្ញុំចង់និយាយដូច្នេះយើងកំពុងកាត់បន្ថយទំហំអប្បបរមារបស់ឡុត។ សុំទោសសូមទោសសូមអរគុណ។ យើងកំពុងកាត់បន្ថយការកាត់បន្ថយអប្បបរមាអប្បបរមាយើងកំពុងកាត់បន្ថយការបរាជ័យនិងសូម្បីតែនៅ NR1 ក៏ដោយយើងកំពុងបង្កើនការការពារអតិបរមា។ នៅ SF1 អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយវាមានយ៉ាងហោចណាស់ 7000 ច្រើន។ ដូច្នេះនេះគឺធំជាងគេដែលទាបបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងទាំងមូល។ NR1 បន្ទាប់មកបង្កើនដង់ស៊ីតេនៃតំបន់ NR1 ទាំងនេះ។ ត្រូវហើយគាត់បានធ្វើ។
[Cheryl Rodriguez]: សុំទោសប៉ុន្តែសូមទោស។ ពួកគេបាននិយាយថាវាគឺជាការសន្ទនាមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបញ្ចប់។
[Zac Bears]: ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំបញ្ឈប់វាអ្នកអាចជួសជុលខ្ញុំបានប្រសិនបើអ្នកអាចឱ្យខ្ញុំធ្វើបាន។
[Cheryl Rodriguez]: អូសូមទោស។ ខ្ញុំគិតថាវាគឺជាការចូលរួមចំណែកដល់សហគមន៍។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ តើនេះជាកិច្ចពិភាក្សាសហគមន៍ឬការចូលរួមវិភាគទានទេ? ឬមួយថ្ងៃស្រែកនៅក្នុងខ្ញុំ?
[Cheryl Rodriguez]: ខ្ញុំមិនស្រែករកអ្នកទេ។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីមីក្រូហ្វូន។ តើអ្នកអាចរំខានខ្ញុំបានទេនៅពេលនេះព្រោះខ្ញុំឱ្យអ្នកមានការងារធ្វើ? ភាគច្រើននៃបញ្ហាទាំងនេះនឹងមិនត្រូវបានវិភាគទេហើយនឹងមានចំនួនកន្លែងស្នាក់នៅពិតប្រាកដព្រោះវាយ៉ាងហោចណាស់ 5000 ហ្វីតការ៉េ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេមាន 7000 ហ្វីតការ៉េពួកគេអាចដាក់ផ្ទះគ្រួសារបានតែក្នុងផ្ទះចំនួន 3 ឬបីប៉ុណ្ណោះដែលប្រហែលជាការភាន់ច្រលំរបស់អ្នក។ នៅ NR3, វាត្រូវការតែ 3.000 ហ្វីតការ៉េដើម្បីដាក់ផ្ទះចំនួនបីបច្ចុប្បន្នដូច្នេះដូច្នេះ។ តើខ្ញុំអាចស្មោះត្រង់នៅពេលខ្ញុំប្រាប់ការពិតបានទេ? នេះគឺអស្ចារ្យណាស់ព្រោះខ្ញុំអាចប្រឈមមុខនឹងជើងនៅពេលដែលខ្ញុំញែកវាចេញព្រោះខ្ញុំបានអានវា។ ខ្ញុំបានអានវា។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំបានអានវា។ ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមពិភាក្សា។ ខ្ញុំមិនគិតថាការដើរតួដោយអយុត្តិធម៌និងរំខានដែលខ្ញុំមិនជួយខ្ញុំធ្វើវាទេ។
[Cheryl Rodriguez]: គាត់បាននិយាយថា, ដូច្នេះអ្នកមិនអាចបិទបានអ្វីទាំងអស់។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនអីទេប៉ុន្តែអ្នកកាត់ខ្ញុំចោល។
[Cheryl Rodriguez]: ទេអ្នកគ្រាន់តែនិយាយថានឹងមានផ្ទះសាមញ្ញ ៗ នៅឯម្ចាស់ការ៉េជាច្រើននៅផ្ទះ។
[Zac Bears]: អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ អ្នកដឹងថាតើវាមិនសមនឹងទទួលបានទេ។ មិនមានចម្លើយទេ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ពិភាក្សារឿងនេះសម្រាប់ខ្ញុំខ្ញុំនឹងរីករាយពិភាក្សារឿងនេះដល់អ្នក។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់សួរសំណួរសមហេតុផលហើយមានការសន្ទនាជាមួយខ្ញុំខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលមានវា។ ខ្ញុំមិនច្បាស់ថាអ្នកជានរណាទេ។
[Unidentified]: ដំបូងខ្ញុំមានន័យថាខ្ញុំមិនដឹងច្រើនទេ។ សង្គ្រាមបួនគ្រឿង
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំមិនលេងជាមួយវាទេ។ មិនមែនខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយពីគំនិតរបស់ខ្ញុំផែនការគឺដើម្បីបង្កើនដង់ស៊ីតេនៃផ្នែកនីមួយៗនៃទីក្រុង។ នេះជាធម្មតាត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងតំបន់ដែលបានស្នើសុំនីមួយៗ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកសង្កេតផែនទីនៃលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់វាគឺជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលតំបន់នេះត្រូវបានរចនានៅពេលរចនានៅពេលរចនា។ សូមអរគុណ កាត់បន្ថយទំហំអប្បបរមាអប្បបរមានៃឡូត៍និងកាត់បន្ថយការបរាជ័យ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះរឿងមួយដែលយើងបានឃើញហើយតើអ្នកផ្តល់យោបល់បែបណាដែលផ្តល់យោបល់? យើងឃើញផ្នែកនេះនៅក្នុងតំបន់ NR1 បច្ចុប្បន្នមាន 7000 ហ្វីតការ៉េហើយខ្លះទៀតមាន 5,000 ហ្វីត។ សំណើក្នុងទំរង់មានចំនួន 5,000 ។ ប្រសិនបើអ្នកនិងអ្នកដទៃចូលចិត្តគោរពដូចអ្នកចង់ដឹងថាខ្លួនអ្នកតូចជាងនេះដូចជា 4.000 ឬ 3,000 នាក់ឬ 3,000 នាក់យើងសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបានស្តាប់វា។ វាពិបាកក្នុងការស្តាប់ការចោទប្រកាន់នេះនៅពេលយើងព្យាយាមធ្វើរឿងនេះយើងនឹងចូលចិត្តដំបូន្មានរបស់អ្នកហើយឆ្ងល់ថាតើវាប៉ះពាល់ដល់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច។ យើងចង់លឺច្រើន។ នេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ផ្លាស់ទីទៅមនុស្សបន្ទាប់។ ដូច្នេះយើងមានអ៊ីនធឺណិតមួយទៀត។
[Christopher Dedic]: សួស្តី, នេះគឺជាគ្រីស។ ខ្ញុំក៏ដាក់ខ្លួនខ្ញុំដើម្បីទាញភរិយារបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំបានគ្រប់គ្រងតែបញ្ហាខ្លះប៉ុណ្ណោះដែលពួកគេខ្លះ។ អ្នកបាននិយាយខ្ញុំគិតថាបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានពួកគេនឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះនេះមានន័យថាអ្នកជិតខាងឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្ញុំអាចទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅថ្ងៃទី 17 ខែមេសាហើយបន្ទាប់មកបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានអនុម័ត?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់ការបញ្ជាក់ខ្លះៗ។ ការបំបែកគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ តាមពិតខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំបានធ្វើការកែតម្រូវល្មមប៉ុន្តែសវនាការសាធារណៈរបស់ទីក្រុងនេះត្រូវបានប្រកាសនៅថ្ងៃទី 29 ខែមេសា។ ដូច្នេះមុននេះគឺ 29 មេសា 29 វាអាចត្រូវបានអនុម័ត។ អ្នកមិនអាចយកឈ្នះមុនបានទេ។ វាអាចត្រូវបានលុបចោលជម្រើស។ របៀបប្រតិបត្តិការភាគថាស ជាទូទៅប្រជាជនមានការព្រួយបារម្ភថាមនុស្សបាន heard ថាយើងកំពុងពិភាក្សាអំពីការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសហើយជារឿយៗពួកគេបាន heard វាត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះពួកគេនឹងព្យាយាមរអិលអ្វីមួយហើយទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មុនពេលភាគថាសពិតជាផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះច្បាប់នេះមានគោលបំណងរារាំងរឿងនេះដែលមានន័យថាភាគថាសគឺជាករណីដែលមកដល់ពេលនេះនៅពេលដែលវាត្រូវបានប្រកាសដំបូងដើម្បីការពារស្លាយទាំងនេះ។ ដូច្នេះអត្ថន័យពិតមិនមែនដូច្នេះទេដូច្នេះវាត្រូវបានបញ្ជាក់។ ដូច្នេះប្រសិនបើកាលបរិច្ឆេទដែលបានអនុម័តត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយវាគឺជាថ្ងៃដែលពួកគេអាចដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ មានបង្អួចចម្លែករវាងវាប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានអនុម័តទេហើយស្ថាបត្យករនឹងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដើម្បីអនុម័តរាល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់នេះព្រោះពួកគេពិតជាមិនដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចផ្ញើកំណត់ត្រាផ្អែកលើលេខកូដភាគថ្មីនេះប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយថាអ្នកនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេរហូតដល់លេខកូដត្រូវបានអនុម័ត។
[Emily Innes]: បន្ទាប់ពីនោះប្រហែលជាការផ្លាស់ប្តូរលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំនេះឬគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សាធារណៈឬតាមពិតការអនុម័តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អនុញ្ញាតឱ្យនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៅពេលដែលយើងអាចកាត់បន្ថយអប្បបរមាឬការកើនឡើងក្នុងករណីនេះនិងអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់វាត្រូវតែមានសុពលភាព។ ដេលករកាន គ្រាន់តែពិនិត្យមើល។
[Alicia Hunt]: សូមទោសនេះពិតជាបច្ចេកទេសណាស់ចំពោះស្មៅស្មៅ។ យើងគួរតែទៅរកមនុស្សអកុសលខ្ញុំជ្រើសរើសការងាររបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនអាចចៀសវាងវាបានទេ។
[Judith Weinstock]: ជំរាបសួរខ្ញុំ Weinstock Weinstock នៅ 144 Burget ។ សូមអរគុណចំពោះការប្រជុំ។ អរគុណច្រើន។ ដូច្នេះមានរឿងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកខ្លះមានព័ត៌មានអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំ ur1 ។ ហើយខ្ញុំនិង Laurel ហើយខ្ញុំពិតជាមិនគិតអំពីគំនិតនៃការពង្រីក UR1 ទេ។ ដើម្បីជៀសវាងការកែលម្អសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ដ៏សំខាន់បែបនេះនៅក្នុងតំបន់តូចមួយ។ គំនិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំពិតជាប្រាកដអំពីដង់ស៊ីតេខ្ញុំចង់និយាយពាក្យដែលខ្ញុំពិតជាមិនចូលចិត្តព្រោះវាមិនប្រាកដប្រជាទាំងស្រុងទេមិនមែនជាបរិមាណទេ ការវាស់វែងគឺជាវិធានការគុណភាពមួយ។ ថ្ងៃមួយអ្នកអាចវាស់វាបានប៉ុន្តែអ្នកមិនវាស់វាឥឡូវនេះទេហើយមិនអាចទាយគិតបានថាតើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនឹងនាំទៅដល់បានទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺ ur1 ខ្ញុំគិតថាភាពខុសគ្នានៃជីវិតរបស់ខ្ញុំគឺរំខានដល់ជីវិតរបស់ខ្ញុំគំនិតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រមូលនិងទិញច្រើនហើយបន្ទាប់មកកំពុងសាងសង់អគារ តម្លៃកើនឡើងដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងចំណាយប្រាក់បន្ថែមដល់អ្នកទិញព្រោះពួកគេដឹងថាប្រសិនបើពួកគេអាចលក់ផ្ទះបានច្រើននៅក្នុងគ្រួសារពីររបស់ពួកគេវាមានលុយច្រើនណាស់។ ពួកគេនឹងរកលុយបានច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ព្រមានអ្នកថាវាជារឿងមួយ នៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំដែលមានទំហំ 4.000 ហ្វីតការ៉េភាគច្រើននៃប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្ញុំមាន 4000 ការ៉េឬតិចជាងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាគំនិតជាច្រើនគឺជាគំនិតដែលគួរឱ្យរំខានបំផុតនៅក្នុងប្រភេទ UR1 ព្រោះវាជាគំនិតមួយក្នុងការអញ្ជើញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ នេះគឺជាអ្វីដែលពិតជាបង្កើនថ្លៃដើមសហគមន៍ជាទូទៅ។ ខ្ញុំមិននិយាយអំពីតម្លៃឯកតាទេ។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីតម្លៃទូទៅរបស់ប្រទេស។ បាទការចំណាយនៃដ្រាយនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាលើកទីមួយហើយ។ អ្នកនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកគិតអំពីខ្លួនអ្នកខ្ញុំគិតថាយូ 12 នឹងពង្រីកនិងលុបបំបាត់ជម្រើសប្តូរប៉ុស្តិ៍ពីប៉ុស្តិ៍ពី 4 ទៅ 6 ទៅ 6 ដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ប្រហែលជានេះត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែ NR3 ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ បាទ / ចាសប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាសកម្មភាពមួយដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លើកទឹកចិត្តក្នុងសហគមន៍ណាមួយដែលត្រូវបានតែងតាំងទៅសហរដ្ឋអាមេរិកពីព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងមកហើយធ្វើវាហើយនឹងធ្វើកិច្ចការដោយពិការភាព។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់ធ្វើគឺប្រហែលជាអាលីស៊ីខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកអាចកំណត់អ្វីដែលអ្នកចូលចិត្តនៅក្នុងផ្ទះដូចខ្ញុំទេ។ នេះគឺជាការពិតដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាប្រវត្តិសាស្ត្រប៉ុន្តែវាពិតជាអាចថយចុះមួយថ្ងៃទោះបីជាវាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាជាប្រវត្តិសាស្ត្រក៏ដោយ។ សូម្បីតែផ្ទះប្រវត្តិសាស្ត្រពេលខ្លះចាំបាច់ត្រូវបំផ្លាញចោល។ តើម្ចាស់ហាងអាចធ្វើអ្វីបាន? ខ្ញុំបានសួរសំណួរនេះនៅឯការប្រជុំមួយទៀតនៅពេលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំមិនសូវមានចំណេះដឹងអំពីការលុបបំបាត់ក្រុមគ្រួសារថ្មី។ អគារមួយនៅក្នុងផ្ទះមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបាន heard ប្រហែលជាវាខុសប្រសិនបើមានផ្ទះទទេឬផ្ទះទទេ ខ្ញុំបានទិញកញ្ចប់ទទេទាំងស្រុងដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារទៅរកគ្រួសារតូចមួយនេះដែលមានដើមកំណើត ur1 ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំចង់ចិញ្ចឹមផ្ទះខ្ញុំដោយវិធីនេះប្រសិនបើវាមិនអាចជន់ថ្នាក់បានទេវាមិនអាចជួបជាមួយគ្រួសារនៅក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំទេ? ព្រោះខ្ញុំមានវានៅពេលនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាការបញ្ជាក់ពីររបស់ខ្ញុំខ្ញុំត្រូវលុបបំបាត់ផ្ទះសម្រាប់ផ្ទះទាបហើយមានតែខ្ញុំផងដែរខ្ញុំក៏គិតថាបណ្តាញផ្គូផ្គងគឺផ្ទុយពីអ្វីដែលអ្នករំពឹងចង់បាន។
[Alicia Hunt]: យល់ព្រមអរគុណ។ យើងសូមកោតសរសើរចំពោះគំនិតរបស់អ្នកលើឡានចម្រុះ។ វាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្តាប់ការព្រួយបារម្ភអំពីវា។ ដូច្នេះគំនិតនេះគឺជាគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ហើយនៅពេលដែលវាត្រូវបានប្រើប្រសិនបើប្រើអ្នកអាចបន្តប្រើគោលបំណងនេះ។ អ្នកអាចយកវាបានខ្ញុំបានប្រាប់អ្នកអំពីបទពិសោធន៍របស់យើងនៅឯ Medford យើងមិនបានដោះស្រាយជាមួយផ្ទះមុនទេប៉ុន្តែយើងបានឃើញដំបូន្មាននេះជាច្រើនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបង្ហាញទូរស័ព្ទនិងក្រុមហ៊ុនដូចនេះមែនទេ? អ្វីដែលកំពុងប្រើ។ វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅកន្លែងនេះទេប៉ុន្តែមនុស្សម្នាក់មកហើយចង់បន្តប្រើគោលបំណងនេះនៅកន្លែងនេះដែលមិនអីទេ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអាចលក់ផ្ទះប្លែកៗ។ អ្នកអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្ទះប្លែកៗរបស់អ្នក។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ច្រាសវាហើយទាញវាម្តងទៀតអ្នកអាចធ្វើបាន។ ហើយប្រសិនបើអ្នកដាក់វាហើយគ្រវីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអស់រយៈពេលពីរឆ្នាំឡើងទៅអ្នកនឹងបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ដូច្នេះការប្រើជាបន្តបន្ទាប់នេះជាជាង មានទំនាស់ជាច្រើនអំពីពាក្យដែលគេបោះបង់ចោលប៉ុន្តែការបោះបង់ចោលបោះបង់ចោលពិតជាមានភាពចម្រូងចម្រាសនៅក្នុងភាគថាសរបស់យើង។ នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នកមិនបានប្រើវាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះប្រសិនបើផ្ទះមានពពកអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយយើងអាចពិភាក្សាវាបាន។ ឧទាហរណ៍យើងប្រើគឺជាស្ថានីយ៍សេវាកម្មទទេរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ ពួកគេបាននិយាយថាមិនអីទេខ្ញុំនៅតែមានសិទ្ធិព្រោះស្ថានីយ៍សេវាកម្មនៅតែមាន។ យើងបាននិយាយថាទេអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យវាប្រើពេលវេលា។ ដូច្នេះមានអាគុយម៉ង់មួយដែលថាប្រសិនបើផ្ទះមួយអាចទទេបាន 2 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះវានឹងបាត់បង់ការប្រើប្រាស់និងការពារវា។
[Judith Weinstock]: តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើខ្ញុំលក់វាទៅ Mike?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំអាចធ្វើបានប៉ុន្តែរហូតដល់អ្នកមានរយៈពេលពីរឆ្នាំនៅក្នុងមុខតំណែងជ្រើសរើសពលករសំណង់មិនត្រូវបានគណនាទេមែនទេ? ដូច្នេះអ្នកមានផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកផ្លាស់ទី។ គាត់បានទាក់ទាញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មួយឆ្នាំហើយចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ នោះគឺជាឆ្នាំមុនពេលដែលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ នៅពេលដែលខ្ញុំមានវាទោះបីខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកជំនាញក្នុងការអភិវឌ្ឍគោលនយោបាយអាជ្ញាប័ណ្ណក៏ដោយពួកគេមានកម្រិតក្នុងការសម្តែងរបស់ពួកគេហើយខ្ញុំមិនអាចនិយាយជាមួយវាក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំបានទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, វាបានទទួលដែនកំណត់, អ្នកគួរតែនិយាយថាអ្នកចំណាយពេលច្រើនខ្ញុំត្រូវការផ្នែកបន្ថែមដែលអ្នកដឹងហើយយើងពិតជាឃើញអ្នកដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ហើយបន្ទាប់មកធ្វើអ្វីៗជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ, វាមិនល្អទេ។ មនុស្សនោះផុតកំណត់ប៉ុន្តែ
[Judith Weinstock]: ខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ណាស់ថាតើម្ចាស់ផ្ទះប្លែកៗមួយណាដែលក្នុងករណីខ្លះអ្វីដែលពួកគេអាចធ្វើបានគឺមិនត្រឹមតែជាស្ថានភាពមហន្តរាយប៉ុណ្ណោះទេ។
[Zac Bears]: ហើយខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែបន្ថែមវាប៉ុណ្ណោះយើងមានអ្វីមួយ ឧបមាថាយើងបានបង្កើត UR1 ប៉ុន្តែយើងចង់ពង្រីកវាសម្រាប់គ្រួសាររបស់អ្នកដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រើជាមួយរចនាសម្ព័ន្ធដូច្នេះវាអាចឈានដល់ 150% នៃចំនួនមុន។ ដូច្នេះសូម្បីតែនៅក្រោម ur1 ខ្ញុំអាចបន្ថែមមួយបន្ថែមទៀតដល់គ្រួសារប៉ុន្តែមានដែនកំណត់មួយចំនួន។ សូមអរគុណ Ren Bean Zoom ។
[SPEAKER_14]: បាទ, សួស្តី, ល្អ, រត់នៅ 37 Woodrow Avenue ។ អញ្ចឹងខ្ញុំឯកា, uh, ចង់បាន, uh, ព្យាយាម, uh,
[Ren Bean]: ផ្អែកលើរឿងមួយចំនួនដែលខ្ញុំបាន heard ពីមុនខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលបន្តិចហើយបានបន្ថែមថាខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនចំនួនអប្បបរមារបស់ NR1 នឹងត្រូវចេញផ្សាយនៅ 4.000 ។ វាហាក់ដូចជាមិនសមហេតុផលជាពិសេសសម្រាប់អគារភាគថាសរបស់ខ្ញុំប្រើគ្រឿងច្រើនក្នុងកញ្ចប់តូចៗ។ ខ្ញុំគិតថាវាធំល្មមវាត្រូវតែធំល្មម។ ខ្ញុំមិនគិតថាគ្មានហេតុផលដើម្បីតំណាងឱ្យដែនកំណត់នេះទេ។ បុគ្គល។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមានការជជែកវែកញែកអំពីអ្វីដែល NR1 គ្រាន់តែធ្វើ NR2 ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាទីក្រុងនេះអាចទទួលបានម៉ាយល៍ជាច្រើនទៀតដូច្នេះឥឡូវនេះមានគ្រួសារកាន់តែច្រើនឥឡូវនេះគឺជាគ្រួសារមួយដែលអាចត្រូវបានលុបចោលពីរជាន់ឬចែកចេញជាប្រភេទផ្សេងៗគ្នានៃការបំលែងនិងការបំលែងដែលមិនចេះនិយាយ។ វាផ្តល់តម្លៃតែតម្លៃជាច្រើនដែលសមស្របសម្រាប់ផលប័ត្រនេះប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំបាន heard ការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំចំពោះភូមិសាស្ត្រនិងផ្លូវតូចចង្អៀតប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំរស់នៅក្នុងមួយ ឯកតាគ្រួសារពីរអង្គភាពគ្រួសារប្លែកៗគូស្វាម៉ីភរិយាចម្រុះ។ វាជាផ្នែកតូចមួយនៃ NR3 នៅភាគខាងលិចនៃ 93 នៅជិត Medford Plaza ។ បរិយាកាសរបស់សហគមន៍គឺមិនខុសពីអ្វីដែលនៅសេសសល់នោះទេគឺផ្អែកលើអង្គភាព NR1 នៅភាគខាងជើង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនអាចមើលឃើញរឿងពិត ហេតុផល។ ដោយសារតែមនុស្សមួយចំនួនអាចកំណត់ថារក្សាតួអង្គនៅក្នុងសង្កាត់ខ្ញុំនឹងនិយាយថាពួកគេកំពុងប្រើពីរអង្គភាពក្នុងសហគមន៍។ ពួកគេពិតជាមិនខុសគ្នាទេ។ នេះអាចបង្កើនសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋានរបស់យើងនៅលើដីធំមួយ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំបាន heard សំឡេងនៅលើផ្លូវតូចចង្អៀតប៉ុន្តែដូចជាគ្រឿងភាគច្រើនពួកគេមានសំបុត្រនិងចម្រៀងហើយថែមទាំងអាចមានចំណតរថយន្តបានដែរយើងមានអ្វីដែលយើងមានអ្វីដែលយើងមាន។ សូម្បីតែនៅពេលគាត់នៅទីនោះក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាទីក្រុងនេះអាចស្រូបយកវានៅក្នុងប្រជាជនប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំគិតថាភាគខាងលិចនៃ NR1 ដែលនៅសេសសល់ពិតជានឹងក្លាយជា NR2 ។ ពួកគេមានបន្ទប់ជាច្រើន។ ជាពិសេសខ្ញុំយល់ស្របនឹងយោបល់នេះ។ ប្រហែលជាមិននៅជិតចរាចរណ៍ទេប៉ុន្តែ អ្នកដឹងទេយើងចង់លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទិសដៅចរាចរណ៍។ ការពិតដែលថាសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរនៅបូស្តុននេះពិតជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងប្រធានបទដែលនៅជិតនោះទេ។ ដូច្នេះយើងក៏អាចអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ទីផ្សារឱ្យកែលម្អវាបានដែរ។ ខ្ញុំយល់ស្របថាវានឹងជួយឱ្យយើងមានអារម្មណ៍ពីរបៀបដើម្បីឱ្យលិខិតពីតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ សំណួរចុងក្រោយសម្រាប់ម្ចាស់គ្រួសារប្លែកៗដែលបញ្ចប់ក្នុងអង្គភាពមួយ។ ភាគថាសមួយដែលក្រុមគ្រួសារបច្ចុប្បន្នប្រើ។ ខ្ញុំគិតថាចម្លើយដែលខ្ញុំយល់ថាប្រសិនបើអ្នកចង់គោះនិងកសាងរចនាសម្ព័ន្ធដដែលឡើងវិញប៉ុន្តែប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្ថែមបន្ទប់ផ្សេងទៀតឬអ្វីមួយសម្រាប់ជីដូនជីរឬអ្វីដែលខ្ញុំមិនមែនជាអង្គភាពគ្រឿងបន្លាស់ផ្ទះទេ។ តើគណៈកម្មាធិការគួរតែត្រូវបានប្រើនៅលើការហៅភាគថាសឥឡូវនេះក៏ដូចជាការពិនិត្យឡើងវិញនៅក្នុងទីក្រុងដែរឬទេ? អ្នកដឹងទេឃ្លាដើមរបស់ជីតារបស់មនុស្សទាំងនេះមិនអើពើនឹងដំណើរការនេះព្រោះវាអាចស្មុគស្មាញ។ ហើយខ្ញុំពិតជាមិននឹកស្មានថា ZBA ទេប្រសិនបើខ្ញុំគិតថាពួកគេអាចបិទវាបានប៉ុន្តែវាអាចបញ្ឈប់ការងារបាន។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាគំនិតមួយប៉ុណ្ណោះ។ អរគុណច្រើន។
[Emily Innes]: សូមអរគុណច្រើនចំពោះយោបល់របស់អ្នកអំពី NR និងគំនិតរបស់អ្នកលើអ្វីដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺជាការអត្ថាធិប្បាយនិងសំណួរដែលយើងកំពុងស្វែងរក។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបាននិយាយថាទីក្រុងនេះមានភាសាមួយនៅជុំវិញរចនាសម្ព័ន្ធប្រជាជនដែលមានតែមួយគត់និងគ្រួសារដែលមិនទាន់រៀបការពីរហើយខ្ញុំគិតថាវាអាចលេចឡើងបានដូច្នេះខ្ញុំដាក់វានៅចំពោះមុខខ្ញុំ។ រចនាសម្ព័ន្ធតំបន់ 94-6 ការកំណត់រង្វាន់ការផ្តល់រង្វាន់កំណត់ការពង្រីកការពង្រីកនិងពង្រីក។ ហើយបន្ថែមមិនលើសពី 100% ទៅផ្ទៃដីសរុបរបស់អ្នក។ ហើយមាននិយមន័យនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ ក្រោយមកភាសាដែលបានប្រាប់ជាទូទៅអ្នកជំនាញខាងសំណង់បាននិយាយថាខ្លួនមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការទាំងនេះទេដូច្នេះគាត់បានទៅតុហៅ។ បន្ទាប់មកមានភាសាខ្លះនៅទីនោះ។ យើងនិយាយអំពីប្រសិនបើនេះគឺ វាក៏អាចត្រូវបានពង្រីកទៅអង្គភាពនៃគ្រួសារចំនួន 3 ផងដែរ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះនិន្នាការនេះឥឡូវនេះ។
[Alicia Hunt]: សម្រាប់ប្រជាជនតាមអ៊ិនធរណេតខ្ញុំទើបតែបានចេញក្រឹត្យនៅទីនោះ។ តាមពិតខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយថានៅពេលដែលមនុស្សមានសំណាងបានឃើញប័ណ្ណទាំងនេះម្តងទៀតពួកគេមានលក្ខខណ្ឌនៅទីនោះហើយប្រជាជន Medford មិនបានដាក់នៅលើក្លឹប Ring Retrating ដែលភាគច្រើនមានពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ពីរ, ប៉ុន្តែមួយដែលគេស្គាល់ពីរដែលគេស្គាល់ពីរ, ប៉ុន្តែមួយដែលគេស្គាល់ពីរ, ប៉ុន្តែមានពីរដែលគេស្គាល់។ មនុស្សខាងឆ្វេងគឺស្ទើរតែគ្រប់គ្រួសារ។ ប៉ុន្តែដរាបណាអ្នកដើរចុះតាមផ្លូវអ្នកនឹងមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាចំណុចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកដែលគិតហើយកាតបង្ហាញថា។ ចូលទៅកាន់សំណួរបន្ទាប់។ មានសុភាពបុរសនៅលើវេទិកានេះ។
[SPEAKER_00]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Mike Korzynski ។ ខ្ញុំមានអាយុ 149 ឆ្នាំនៅ Medford ខ្ញុំ ប្រហែលជាអូអ្នកគឺជាតំបន់ដែលមានស្ថានីយ៍បៃតង។ ខ្ញុំគិតថាការអត្ថាធិប្បាយរបស់ខ្ញុំនៅយប់នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកអាចជាភាគថាសដ៏សំខាន់មួយព្រោះវាហាក់ដូចជាកើតឡើងម្តងឬពីរដងក្នុងមួយម៉ោងប្រហែលជាបីដងក្នុងជីវិត។ នេះប្រហែលជាការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ដំបូងសម្រាប់ Medford អស់រយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលខ្ញុំឃើញសំណួរនេះភាគថាសមិនល្អឥតខ្ចោះទេដែលយើងកំពុងព្យាយាមខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងព្យាយាមធ្វើបានល្អប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាវាពិបាកក្នុងការធ្វើវាណាស់។ នៅពេលដែលខ្ញុំក្រឡេកមើលភាពចាំបាច់នៃឆ្នាំ 2020 ហើយកំហុសដែលបានណែនាំនៅឆ្នាំ 2023 មិនត្រូវបានគេព្យាយាមជួសជុលទេ។ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងថាវានឹងមិនល្អឥតខ្ចោះទេដូច្នេះវាតែងតែអាចទទួលយកបានជាងវាអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាតាមវិធីនេះពួកគេគឺជាអ្វីដែលវិស័យទាំងនេះគិត និយាយដោយស្មោះត្រង់ដោយដោះស្រាយការិយាល័យរំលោភសេពសន្ថវៈជំងឺដែលអាចមើលឃើញជំងឺនិងគំរោងនានាដែលខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមានជំនឿជាច្រើនក្នុងការក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏បានបាត់បង់ទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងពីទីក្រុងផងដែរ។ ហើយខ្ញុំមិនចង់ខ្ញុំមិនចង់ដោះស្រាយជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញហើយស្នើសុំឱ្យកែសំរួលភាគថាសនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បាន ផ្សាយបន្តផ្ទាល់ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកកំសាកបំផុតដែលអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជម្រើសនិងតំបន់របស់យើងទាំងអស់អ្នកដឹងទេដែលជាម្ចាស់អនាគតនៃ Medford ។ បន្ទាប់ពីនោះយ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំនឹងណែនាំគាត់ឱ្យទទួលបានគុណភាពគុណភាពនិងបីឬអនុញ្ញាតឱ្យមានគ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះ អ្នកគឺមួយ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាគឺជាការខូចខាតដល់តំបន់ដែលខ្ញុំរស់នៅដោយធ្វើវាត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងគិតអំពីវា។ សូមអរគុណ
[Emily Innes]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ
[Alicia Hunt]: អរគុណច្រើន។ យល់ព្រមបន្ទាប់មកមានការអូសទាញមួយទៀតគឺសារ៉ុន។
[Zac Bears]: Sharon Dessoy ។ មាននរណាម្នាក់ស្គាល់ឈ្មោះរបស់គាត់។ ឈ្នះ។
[Unidentified]: តើអ្នកដឹងទេ? តើខ្ញុំយល់ទេ? យើងនឹងធ្វើបែបនេះក្នុងពេលតែមួយ។ គឺនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មនិងស្ងាត់ស្ងៀម។ រឿងនេះបានកើតឡើងជាច្រើនដង។
[Zac Bears]: ហាងកែសម្ផស្សយើងស្នើសុំឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យសកម្ម។ Sharon Dessoy ។ ហាងកែសម្ផស្សយើងនឹងសួរម្តងទៀតហើយយើងនឹងត្រលប់មករកអ្នកវិញ។ យើងចុចប៊ូតុងស្នើសុំ។ ត្រូវតែមានបង្អួចនិងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើអេក្រង់។ បន្ទាប់មកដោយចុចលើព័ត៌មាននេះអ្នកអាចលឺវា។ សារ៉ុន, តោះថយក្រោយ។ ដូច្នេះយើងនឹងក្លាយជាអនទ្រេ McCrobert នៅលើពង្រីក។ អនទ្រេឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋាន។ អូសូមទោស។ ការប្រជុំគឺត្រឹមត្រូវ។
[Alicia Hunt]: តាមពិតអ្នកមិនចាំបាច់ដាក់ឈ្មោះនិងដំបូន្មានទេប៉ុន្តែវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងថាតើផ្នែកមួយនៃជីវិតទីក្រុង។ ហើយយើងច្រើនតែដឹងនៅពេលអ្នកនិយាយអាសយដ្ឋាន។
[Zac Bears]: នេះគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលដែលអ្នកបានដឹងពីសភាវគតិថ្មី។
[Andrew MacRobert]: សួស្តីខ្ញុំជា Andrew ។ ខ្ញុំរស់នៅតាមចិញ្ចើមណឺមេសឺរនៅតាមផ្លូវហ្គ្រីដវូដ។ បញ្ហារបស់ខ្ញុំគឺពីរផ្នែក។ ដំបូងឧទាហរណ៍ដំណើរការនៃការបើកហាងងាយស្រួលក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានក្បែរនោះ? ថ្ងៃច័ន្ទ, ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាង MX1 ឬអនុតំបន់អ្នកអាចធ្វើអ្វីដែលអ្នកមានជាមួយតំបន់មួយចំនួននិងផ្តល់នូវវេទិកាមួយចំនួនពីកន្លែងមួយដូច្នេះសំណើរបស់ Glenwood គឺ R3 យោងទៅតាមសំណើនេះគឺល្អណាស់សមរម្យណាស់ដែលសមរម្យនិងសមរម្យណាស់។ ហាងកាហ្វេនិងហាងនៅអេសឃ្វីណាមិនចាំបាច់ជាផ្លូវសាមមទេសម្រាប់យើងខ្លះនៅក្បែរ Glenwood របស់ Wellington ។ អ្នកខ្លះមកក្នុងគំនិតរបស់ពួកគេនៅកណ្តាលនិងនៅជុំវិញជ្រុងនៃនិទាឃរដូវនៅជិតឧទ្យាន Morrison ។ មានភោជនីយដ្ឋានប៊ូហ្វេបុរាណមួយនៅជុំវិញជ្រុងហើយនៅជ្រុងផ្ទុយមានអគារពាណិជ្ជកម្មមួយទៀតនិងអាជីវកម្មមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថាកាហ្វេបុរាណគឺជាល្បាយនៃការលាយបញ្ចូលគ្នា។ ប្រសិនបើខ្ញុំមើលទៅស្រស់ស្អាតវាហាក់ដូចជាផ្ទះដែលភ្ជាប់ទៅនឹងកាហ្វេ។ គំនិតមួយទៀតអំពីស្រៈនិងនិទាឃរដូវ។ មានផ្ទះបាយនៅក្បែរនោះផ្លូវនិទាឃរដូវដែលជាកន្លែងមានការភ្ញាក់ផ្អើលនិងហាងងាយស្រួលមួយនៅក្បែរនោះ។ ខ្ញុំចង់មានរបស់ដែលមានតំលៃសមរម្យជាច្រើននៅក្បែរនោះដោយមិនចាំបាច់ទៅសាឡាមឬ Westington ភាគខាងត្បូង។ ត្រូវហើយនោះហើយជាអ្វីគ្រប់យ៉ាង។
[Emily Innes]: ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាកាន់មីក្រូហ្វូន។ សូមអរគុណចំពោះការសួរសំណួរនេះផ្លូវខ្សែក្រវ៉ាត់និងផ្លូវម៉ាក McIcomb គឺជាឧទាហរណ៍មួយដែលខ្ញុំពិចារណាបង្ហាញពីអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយអ្នកនៅក្នុងផែនការពេញលេញដូច្នេះយើងគឺជារបស់មួយដែលយើងកំពុងចូលរួម។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងការពិភាក្សានិងបទបង្ហាញក្នុងការពិភាក្សាក្នុងវិស័យអាជីវកម្មគំនិតដែលថាសហគមន៍កំពុងផ្តោតលើការប្រកាសដែលអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ដែលសហគមន៍ជឿជាក់យ៉ាងពិតប្រាកដក្នុងការនិយាយអំពីអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់។ យើងកំពុងព្យាយាមស្វែងរករបៀបរក្សាទំនាក់ទំនងជាមួយមនុស្សដែលអាចអនុញ្ញាតបាន។ ឥឡូវនេះពួកគេទើបតែមានស្រាប់ទេ? តើវាជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃប្រភេទជាតិស្ករផ្សេងៗគ្នានៅពេលឆ្លងកាត់ផ្លូវប្រសព្វ? ដំបូងយើងនឹងនិយាយអំពីច្បាប់នៃតំបន់ជុំវិញហើយតំបន់ពាណិជ្ជកម្មឬតំបន់ចម្រុះខាងក្រោមហើយបន្ទាប់មកតើមានអ្វីកើតឡើងដូច្នេះកុំភ្លេចតំបន់តូចជាងនេះមែនទេ? កំរិតជុំវិញ។ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបានលើកឡើងពីរឿងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងរង់ចាំនៅចុងខែមេសាប្រហែលជានៅពេលដែលយើងនឹងនិយាយអំពីវា។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Andrew MacRobert]: យល់ព្រមរីករាយណាស់ដែលបានស្តាប់វា។ នេះនឹងពិចារណាអំពីរឿងនេះ។ សូមអរគុណ
[Carlene Campbell-Hegarty]: បច្ចុប្បន្ននេះ Campbell Hagerty 49 elmont ផ្លូវ។ យប់នេះខ្ញុំនៅទីនេះព្រោះខ្ញុំគ្រាន់តែទប់ទល់នឹងការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្ននៃទីក្រុងមួយឬពីរអ្នកគឺជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពីរ, សូម្បីតែមុនពេលដែលយើងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍របស់យើងបានចាប់ផ្តើមពិភាក្សាក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ នេះគឺជាថេរ។ អ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងគឺការប្រជុំប្រជុំហើយអ្នករាល់គ្នាបានធ្វើការសម្រេចចិត្តមុនពេលស្តាប់សហគមន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំនៅទីនេះយប់នេះហើយក៏មិនមានសង្កាត់សាឡឹមដែរគឺមួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានក្រាស់បំផុតរបស់ Medford យើងមិនត្រូវការឬត្រូវការនៅជុំវិញសង្កាត់របស់ខ្ញុំទេជាពិសេសដោយសារតែទីក្រុងនេះមិនបានអនុវត្តកម្មវិធីនេះដែលវានឹងជះឥទ្ធិពលដល់ការងាររបស់យើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ យើងមិនដឹងទេ។ ជាពិសេសនៅក្នុងផែនការដើមទុនស្រាវជ្រាវចរាចរណ៍ការស្រាវជ្រាវចំណតរថយន្តការស្រាវជ្រាវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានណែនាំ។ ប្រជាជនបន្តនិយាយអំពីដង់ស៊ីតេដង់ស៊ីតេដង់ស៊ីតេ។ នេះនឹងជួសជុលវិបត្តិផ្ទះ។ នេះមិនមែនទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយ។ អរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: ហាងសាឡនយើងនឹងសាកល្បងអ្នកម្តងទៀត។ យើងស្នើសុំឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យសកម្ម។ សំណុំនេះតម្រូវឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យសកម្ម។ ព្យាយាមម្តងទៀត។ អ្នកត្រូវតែឃើញបង្អួចដែលកំពុងលេចឡើងហើយអ្នកត្រូវតែមានប៊ូតុងពណ៌ខៀវនិងគុណលក្ខណៈសរសេរនៅលើវា។ ជាអកុសលយើងមិនអាចទុកឱ្យវាមុជទឹកបានទេ។
[Unidentified]: យើងមិនអាចទេ។
[Zac Bears]: យល់ព្រមខ្ញុំនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។
[Emily Innes]: ប្រហែលជាប្រសិនបើយើងមិនបានទេយើងបានត្រលប់មករកវេទិកានោះវិញហើយបានត្រឡប់មករកវាវិញ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ល្អណាស់សាឡនត្រឡប់មកវិញម្តងទៀត។ ទៅវេទិកា។
[Gaston Fiore]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់យល់ពីរឿងព្រេងដែលផ្ទះអ្នកជិតខាងមិនបង្កើនដង់ស៊ីតេ។ នេះពិតជារឿងព្រេងនិទាន។ មូលហេតុគឺថាយោងទៅតាមច្បាប់របស់រដ្ឋអង្គភាពលំនៅដ្ឋានភ្ជាប់អាចត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងការបង្ក្រាបទាំងនេះដល់ 900 ហ្វីតការ៉េ។ ដូច្នេះ, 900 ហ្វីតការ៉េពិតជាមានផ្ទះល្វែងពីរ។ វិធីមួយដើម្បីចែកភាគថាស NR1 ត្រូវបានស្នើឡើងដែលក្នុងនោះ Adu ទី 2 អាចត្រូវបានសាងសង់ឡើងដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីឡើងដល់ 1200 ហ្វីតការ៉េ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងបន្ថែមពួកគេជាមួយគ្នាពួកគេមានទំហំ 2,100 ហ្វីតការ៉េធំជាងផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅវានឹងស្ថិតនៅក្នុង NR1 ។ ដូច្នេះយើងពិតជាកំពុងនិយាយអំពីការកសាងផ្ទះទី 2 ដែលនឹងក្លាយជាអ្នកចែកចាយធំជាងផ្ទះបច្ចុប្បន្ននៅ NR1 ។ ដូច្នេះខ្ញុំដង់ស៊ីតេនៃ NR1 ហាក់ដូចជាខ្ពស់ណាស់។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់សួរគឺថាតើការដាក់កម្រិតស៊េរីត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកដែលព្យាយាមសាងសង់ដូចជា 2100 Adu យល់ព្រមលើអវកាសបើកចំហភាពអាចទទួលយកបាន។ ល។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ? ដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាយើងបានលេងប្រធានបទកាលពីយប់មិញខ្ញុំនៅទីនោះដើម្បីជជែកតវ៉ាជាមួយប៉ូឡា។ វាមានប្រយោជន៍ប៉ុន្តែជាពិសេសប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបានជាពិសេសនៅក្នុងការអូឌីក្នុងតំបន់ទី 2 ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងចង់ពិភាក្សាវានៅពេលក្រោយនោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើនេះនឹងជួយ។
[Emily Innes]: បាទ / ចាសខ្ញុំញញឹមព្រោះវាជាការជជែកវែកញែកដែលយើងមានបញ្ហានៅខាងក្នុងហើយយើងត្រូវសួរសំណួរមួយទៀតប្រសិនបើមានគេប្រាប់អ្នកពីផ្ទះបច្ចុប្បន្នហើយបន្ទាប់មកយើងបានសាងសង់ផ្ទះមួយទៀតនៅខាងក្រោយគាត់។ ប្រសិនបើយើងធំជាងអាគារធំហើយបន្ទាប់មកវាពិតជាផ្ទះដែលភ្ជាប់មកជាមួយវិញបន្ទាប់ពីមានស្ថានភាពមានកំណត់ដែលជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដែលមានន័យថាជម្រើសក្នុងតំបន់អាចត្រូវបានកំណត់។ Alicia បានលើកឡើងតាំងពីដំបូងមកថាយើងបានធ្វើការជាមួយមេធាវីហើយបានស្នើសុំឱ្យមានសំណួរថ្មីជាច្រើនអំពី ADU ដូច្នេះយើងនឹងមិនងើបឡើងវិញទៀតទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតរបស់វា។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងពីរបៀបដែលវាត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាដោយសន្មតថាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានភ្ជាប់គឺជាឯកសារដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសំខាន់; ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមច្រើនភ្លាមៗតើអង្គភាពគ្រឿងបន្លាស់ពិតគឺជាអ្វីហើយបន្ទាប់មកមានអ្វីផ្សេងទៀតអំពីផ្នែកដែលភ្ជាប់ត្រូវតែជាដែនកំណត់តូចជាងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសំខាន់តើសំណួរឬអត់? ប្រសិនបើមានអ្វីក៏ដោយទីក្រុងនេះអនុញ្ញាតឱ្យ ADU អនុញ្ញាតឱ្យ ADU អនុវត្តតាមច្បាប់រដ្ឋនិងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសឬនៅខាងស្តាំឬអ្នកចង់ធ្វើវាជាលើកទី 2 ហើយឬនៅ? ដូច្នេះសូមពិចារណាសំណួរនេះ។ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលអ្នកក៏បាននិយាយជាមួយ Paola ផងដែរ។
[Gaston Fiore]: បាទ / ចាសនេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំខ្ញុំអាចសាងសង់ផ្ទះតូចជាងមុនរហូតដល់ 900 ឬកន្លះហើយបន្ទាប់មកទំហំទីពីរនៃផែនការពិសេសគឺ 1200 ។ ខ្ញុំឃើញការរត់គេចខ្លួនដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងបន្សំពីរត្រូវបានគេចាត់ទុកថាធំជាងផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានរកឃើញវិធីមូលដ្ឋានមួយដើម្បីបន្ថែមឯកតាបន្ថែមទៅចំនួនអង្គភាពណាមួយដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលតំបន់នោះ។ កាលពីម្សិលមិញអ្នកណាម្នាក់បានលើកឡើងថានៅពេលពួកគេនៅក្មេងពួកគេត្រូវធ្វើការហើយបន្ទាប់មកបានជួលពួកគេនូវអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាមាន 300 -Feet - ការសិក្សាតិចតួចណាស់ព្រោះពួកគេកំពុងដេកនៅទីនោះ។ ដូច្នេះពួកគេមិនត្រូវការកន្លែងទំនេរច្រើនទេ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងបានជួលថ្លៃសេវានេះក្នុងតម្លៃ 200 ដុល្លារក្នុងមួយខែដែលជាក់ស្តែងមិនបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីអតិផរណាទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាប្រភេទផ្ទះដែលមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ហើយវាក៏ធំជាងដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីទំហំខុសៗគ្នាជាច្រើន។ ការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺថាយើងនឹងប្រើអង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលទាក់ទងដើម្បីទទួលបានលទ្ធផលនេះហើយរឿងទាំងនេះហាក់ដូចជាអ្វីដែលគាត់បានលើកឡើងមិនមែនជាឯកសារភ្ជាប់ទេឬ? ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពិចារណាថាយើងគួរតែព្យាយាមទទួលបានផ្ទះតូចបំផុតនិងធំបំផុត។ ដូច្នេះយើងអាចផ្តល់ឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នា។
[Emily Innes]: ដូចដែលអ្នកអាចស្រមៃបានយើងកំពុងពិចារណាលើសហគមន៍ផ្សេងៗគ្នាមួយចំនួនលើបញ្ហាស្រដៀងគ្នា។ សំណួរដែលត្រូវបានថតក្នុងពេលតែមួយគឺ: តើឯកសារភ្ជាប់ពិតជាក្លាយជាផ្ទះសម្រាប់ពីរគ្រឿងដែរឬទេ? ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាកន្លែងដែលមានកំណត់ក្នុងទំហំនិងដែនកំណត់មួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះអ្នកបាននិយាយថានេះពិតជាគ្រឿងបន្លាស់, អ្នកមានតែពីរគ្រឿងនៅផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំគិតពីសហគមន៍ជនបទដែលពួកគេមានពីរអង្គភាពនៅក្នុងផ្ទះ។ បន្ទាប់មកមានភាពខុសគ្នាមួយ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាត្រូវចាប់ផ្តើមច្របូកច្របល់គឺថានៅក្នុងច្បាប់របស់រដ្ឋពួកគេនិយាយថា ADU មិនលើកកម្ពស់ដង់ស៊ីតេទេ។ និយមន័យនៃដង់ស៊ីតេដែលត្រូវបានប្រើនៅពេលនេះគឺ ជាមួយនឹងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានម៉ូដែលនេះគឺជាវិធានការទូទៅឬអង្គភាពលំនៅដ្ឋានជាច្រើន។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងគិតថា NR1 គឺជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់រយៈពេលមួយប៉ុន្តែវាមាន adu បាទមានអង្គភាពលំនៅដ្ឋានចំនួនពីរប៉ុន្តែទាក់ទងនឹងដង់ស៊ីតេផ្លូវការនៅពេលដែលមានបទបញ្ជាដង់ស៊ីតេវានឹងក្លាយជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បាច់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់បាច់នីមួយៗ។ ទៅស្មៅម្តងទៀត ខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះជាវិធីត្រឹមត្រូវទេ។ ប៉ុន្ដែអ្វីដែលខ្ញុំបាន what អ្នកកំពុងនិយាយថាតើយើងសាងសង់វាលផ្សេងៗគ្នាក្នុងទំហំខុសៗគ្នាយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីឱ្យមានផ្ទះទាំងនេះផ្តល់នូវផ្ទះផ្សេងៗគ្នាដែលយើងបាននិយាយពីមុនក្នុងការសន្ទនានេះ?
[Gaston Fiore]: ដេលករកាន សូមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺ។ ដោយមិនគិតពីនិយមន័យ យើងអាចពិភាក្សាអំពីនិយមន័យនេះប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺដង់ស៊ីតេនៃសាលារៀនកើនឡើង។ ទោះយ៉ាងណាសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។
[Alicia Hunt]: នេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។
[Gaston Fiore]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានបន្ថែមទៀតលុះត្រាតែអ្នកចង់ទៅមុន។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំក៏នឹងលឿនដែរហើយខ្ញុំច្រើនតែនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីសាងសង់អគារធំ ៗ ហើយខ្ញុំនិយាយថាតើទីក្រុងកំពុងរកមើលអ្វី? យើងត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យបានយ៉ាងសកម្មឱ្យចង់បានគ្រឿងតូចៗ, យើងកំពុងស្វែងរកគ្រឿងតូចៗពីព្រោះយើងដឹងថាមានផ្ទះល្វែងមានចំនួន 3 និង 4 គ្រួសារចំនួន 2 គ្រួសារ 3 ទៅ 4 នាក់ដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះនិង 2 គ្រួសារហើយយើងចង់ឃើញពួកគេផ្លាស់ប្តូរទៅរកផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យអាផាតមិនទាំង 4 នេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងផ្ទះរបស់ព្រះរាជាដែលត្រូវការជួលឱ្យមានតុល្យភាពតាមរបៀបនេះដូច្នេះយើងស្នើសុំឱ្យមានមុខងារតូចតាចដើម្បីផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងជាច្រើនសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់និងនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាក៏ដូចជាមនុស្សវ័យចំណាស់ដែលចង់ទទួលបានគ្រឿងតូចៗ។ ការដាក់បំភ្លឺ ដេលករកាន នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរផ្ទះហើយជួបមនុស្ស។ ទោះបីខ្ញុំស្នើសុំឱ្យពួកគេធ្វើរឿងនេះក៏ដោយក៏ពួកគេមិនត្រូវការវាដែរ។ អ្នកដែលសាងសង់អគារធំ ៗ គួរតែពិចារណាវាយតម្លៃគេហទំព័រតាមការគ្រោងទុកហើយត្រូវការជួបទីក្រុងហើយត្រូវធ្វើការជាមួយយើង។ ដូច្នេះយើងមានការសន្ទនាជាច្រើនដែលមានប្រសិទ្ធិភាពជាមួយពួកគេ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ក្នុងករណីរបស់ខ្ញុំខ្ញុំសូមអរគុណប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនិងច្រើនជាងពីរ។ ដោយសារតែនេះ យើងនឹងត្រូវប្រាកដថាយើងនឹងខកខានសាមគ្គីភាពនៅពេលយើងជួយយើង។ ។ តាមពិតអ្នកគ្រាន់តែផ្តល់តែចំនុចសំខាន់ហើយខ្ញុំគិតថាយើងចាំបាច់ត្រូវពិចារណាលើការពិភាក្សាជាច្រើនដែលមានន័យថាប្រសិនបើយើងអនុញ្ញាតឱ្យវា។ តើពួកគេមានសិទ្ធិត្រូវបានពិចារណានៅនឹងកន្លែងដែរឬទេ? បន្ទាប់ពីនោះមានកំរិតកែទម្រង់ខ្ពស់ជាងមុន។ ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាមិនចាំបាច់ចូលហើយគ្រាន់តែយកឈ្នះ។ ដូច្នេះយើងមានគំនិតខុសគ្នាទាំងអស់នេះ សង្ឃឹមថាអ្នកនឹងអនុវត្តតាមតម្រូវការនិងថ្លៃអវកាសបើកចំហរបស់យើង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាស្ថានភាពឈ្មោះអាចមិនត្រូវបានលើកលែងទោសច្រើនជាងគ្រួសារតែមួយទេប៉ុន្តែនោះមានន័យថាក្នុងករណីជាច្រើនវានៅតែអាចមានរហូតដល់ 50 ភាគរយរួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធនិងឯកសារភ្ជាប់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់។ ហើយសម្រាប់ខ្ញុំថ្ងៃច័ន្ទ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាបញ្ហា ADU ទី 2 ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយថាអ្នកផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាឬគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មពិសេសទេ។ យើងកំពុងព្យាយាមធ្វើរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាមានចេតនាទេប៉ុន្តែពួកគេមានទំនោរយល់ព្រមជាមួយអ្នកប្រសិនបើអ្នកអាចសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃដីបានចម្ងាយ 2100 ហ្វីតនៅពីក្រោយផ្ទះដែលមានទំហំ 1200 ហ្វីតហើយហៅវាថាជាឯកសារភ្ជាប់ប្រហែលជាខ្ញុំមិនគិតថាវាជាផ្លូវទេ។ អ្នកដឹងទេគ្រោងអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើសូមប្រាកដថាយើងយល់ព្រម នេះពិតជាពិតហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចសួរយ៉ូណាថានឱ្យប្រាកដថាតម្រូវការទំហំ។
[Haggerty]: អរគុណច្រើន។
[Alicia Hunt]: បច្ចុប្បន្ននេះការពិចារណាលើកញ្ចប់ក្នុងស្រុកចំនួន 6 គ្រឿងឬច្រើនជាងនេះដែលរួមមានការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ដើម្បីរួមបញ្ចូលទាំង 6 គ្រឿងឬច្រើនជាងនេះ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាទីក្រុងមួយចំនួនដែលបានសាងសង់នៅចំណុចមួយចំនួន។ ដូច្នេះអគារណាមួយមាន 6 រឺច្រើនជាងនេះ ពួកគេត្រូវការពិនិត្យមើលគេហទំព័របែបនេះ។ ខ្ញុំបានឃើញទិន្នន័យនៅសល់មួយចំនួនតើនេះជាអ្វី? ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពន្យល់។ នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នកត្រូវទៅ។ នេះគឺជាការប្រជុំផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសាធារណៈប៉ុន្តែមិនមែនជាវត្ថុសាធារណៈទេ។ នេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈ។ ហើយអ្នកគួរតែផ្ញើព័ត៌មានគ្រប់ប្រភេទនៅខាងក្រៅអាគារដើមឈើស្រូបយកនិងរបៀបដែលមានភាពមមាញឹកនិងផ្លូវថ្នល់ចិញ្ចើមផ្លូវនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកង់និងអាគារទាំងអស់នេះ។ គណៈកម្មាធិការស៊ីឌីស៊ីឌី (គណៈកម្មាធិការស៊ីឌី) មានទំនោរបញ្ជាក់រូបថតយើងព្យាយាមមានអ្នកធ្វើផែនការស្ថាបត្យករវិស្វករអ្នកធ្វើផែនការចរាចរណ៍។ អ្នកមិនអាចសាងសង់អាគារបានទេ។ ប៉ុន្តែពួកគេអាចនិយាយបានល្អយើងចង់ឃើញអ្នកភ្ជាប់ចិញ្ចើមផ្លូវនៅទីនេះយើងចង់ឃើញវាជាស្មៅជំនួសឱ្យស្មៅ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងចង់បាន។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើបានល្អ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើបានល្អ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើបានល្អ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើបានល្អ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើបានល្អ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើការជាមួយយើងហើយសំរេចបាននូវការមូលមតិគ្នាមួយចំនួន។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេនិយាយថាយើងនឹងមិនបដិសេធទាំងស្រុងទេវានឹងមានការលំបាកបន្តិច។ ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើននឹងនិយាយថា: អូអូខេដែលធ្វើឱ្យយល់បាន។ ឬពួកគេអាចនិយាយថាខ្ញុំមិនអាចធ្វើវាបានទេប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើខ្ញុំធ្វើវា? ដូច្នេះនេះគឺជាប្រភេទនៃការចរចាជាមួយនឹងដំបូន្មាន។ យើងច្រើនតែរកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលវាមានប្រយោជន៍ព្រោះខ្ញុំមិនដឹងថាអ្វីៗទាំងអស់មានសារៈសំខាន់នៅ Medford ទេ។ ពួកគេគិតអំពីរឿងដែលខ្ញុំមិនគិតថាយើងច្រើនតែមានអ្នកជិតខាងដែលនិយាយដោយផ្ទាល់អំពីអ្វីដែលពួកគេចង់ឃើញនិងរបៀបដែលពួកគេចង់ភ្ជាប់។ ដូច្នេះវាគឺជាដំណើរការមួយដែលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សាជួបប្រជុំពីរដងក្នុងមួយខែក្នុងការចំណាយទាំងនេះ។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លេងខ្ញុំដឹងថាយើងមិននិយាយចម្លើយវែងឆ្ងាយនេះគឺជាចម្លើយវែងមួយផ្សេងទៀតប៉ុន្តែ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៅទីនេះក៏ជាកម្រិតនៃដំណើរការដែលមានអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើនហើយដំណើរការអតិបរមាគឺជាដែនកំណត់ដ៏គ្រោះថ្នាក់។ ខ្ញុំគិតថា Judy និង Mike បានកើនឡើង។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញគ្រួសារប្លែកមួយនៅក្នុងគ្រួសារ ur1 អ្នកមិនត្រូវបង្កើតដំណើរការសម្រាប់មេតូចជំនួសឱ្យការប្រើដើម្បីវាយតម្លៃពីការធ្វើផែនការនៅលើការធ្វើផែនការនៅពេលដែលដែនកំណត់ចំនួនប្រាំមួយភាគរយឬចំនួនប្រាំបីយូនីត។ តើយើងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងណាទៅលើម្ចាស់នៅចំពោះមុខអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មែនទេ? នេះគឺជាវិសាលគមមួយផ្សេងទៀតដែលយើងដឹងយើងដូចជាការវាយចូលជិតការខិតជិតដល់កំរិតនិងរបៀប តើនិយមន័យនៃសម្លៀកបំពាក់ស្អាតបំផុតមានអ្វីខ្លះ? ហើយខ្ញុំគិតថាពួកគេគ្រាន់តែការសន្ទនានិងការពិចារណាមួយចំនួនដែលយើងកំពុងពិចារណា។
[William Navarre]: ល្អណាស់សួស្តីវីល្លៀមវ៉ាស៊ីនតោន, ផ្លូវហ្វដហ្វដផ្លូវ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើម្តងទៀតនៅ NR1 នៅ Bedford ភាគពាយព្យ។ ខ្ញុំពិតជាគិតថានេះអាចជា NR2 ពីព្រោះតាមពិតខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យបន្តិច។ មានរឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំជាគំនិត: ប្រសិនបើយើងចង់បានគ្រឿងតូចៗខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីអង្គភាពទាញយកដែលខ្ញុំមាន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានគ្រឿងតូចៗអ្នកមិនចាំបាច់មើលកន្លែងនោះទេប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅក្នុងអាគារតែមួយហើយចែកវាទៅជាអង្គភាពតូចជាងមុន។ សូមអភ័យទោសវាដូចជាការលើកទឹកចិត្តក្នុងការធ្វើឱ្យវាមានវ័យក្មេងជាងនេះ។ ឯកតាធំនៃប្រភេទអាគារដដែល។ ដូច្នេះនេះហាក់ដូចជាផ្ទុយនឹងអ្វីដែលយើងចង់បាន។ ប្រហែលជាវាមិនគួរជាអង្គភាពទេ។ ប្រហែលជាវានឹងដូចជាម៉ែត្រការ៉េជាន់ឬវត្ថុផ្សេងទៀតមិនមានសាមគ្គីភាពទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់មានឯកតាច្រើនកុំបន្ថែមដំណើរការបន្ថែមនៅពេលដាក់គ្រឿងច្រើនគ្រឿង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានគ្រឿងតូច, ប្រសិនបើគម្រោងធំមួយចាប់អារម្មណ៍លើជើងការ៉េនេះគឺជាបញ្ហាខុសគ្នាជាងគម្រោងធំមួយដោយលេខ។ ខ្ញុំចង់សួរជាចម្បងយើងអាចពិចារណាវានៅតំបន់ខ្លះ (ជាពិសេស UR1 និង U2) ដែលមានច្រើនជាងបីថ្នាក់? ខ្ញុំបានសួរថាខ្ញុំសង្ស័យថានឹងមានហេតុផលមួយចំនួនសម្រាប់ភាគច្រើនមិនមែនខ្មៅដៃទេ។ ប៉ុន្តែករណីកម្រចេញទៅក្រៅជាញឹកញាប់ដើម្បីសាងសង់ជណ្តើរយន្ត? នេះមិនជួយដល់ការចូលប្រើនិងចូលរួមចំណែកក្នុងការខ្វះខាតផ្ទះល្វែងទេ? នៅពេល Gaston បានលើកឡើងអ្នកមានទំហំខុសគ្នា។ ដូចជា 6 គ្រឿងនៅលើបួនជាន់។ ប្រសិនបើអ្នកសាងសង់ប្រាំមួយឯកនៅលើបួនជាន់ខ្ញុំគិតថាឧបករណ៍របស់ឧបករណ៍របស់អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរហើយខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យណាស់។ ជាទូទៅខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការដឹងពីរបៀបដាក់ក្រមសីលធម៌ការធ្វើអន្តរកម្មជាមួយកូដសំណង់ឧទាហរណ៍ល្អនិងអាក្រក់នៅពេលយើងនិយាយអំពីអគារដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានរឿងបួន។ ខ្ញុំនិយាយត្រង់ហើយនៅលើទិសដៅត្រឹមត្រូវតើអគារទាំងបីអាចបើកបរបានដែរឬទេដែលអគារអគារទាំងបីអាចបណ្តាលឱ្យមានអគារជណ្តើរយន្តជាច្រើននិងការទទួលបានជំនួយ? ខ្ញុំបានសួរខ្ញុំមានផ្លូវត្រឹមត្រូវហើយឬនៅ? សូមអរគុណ
[Emily Innes]: ខ្ញុំនឹងទៅជិតផ្នែកមួយនៃកម្ពស់។ ដូច្នេះផែនទីកម្ពស់ត្រូវតែលើសពីកម្ពស់ជាក់ស្តែង។ យើងព្យាយាមកាន់ UR1 និង U2 ដើម្បីរក្សាផ្នែកបញ្ជូនបន្តរបស់សហគមន៍ដើម្បីធ្វើឱ្យវាលាយកាន់តែច្រើនឬតិចជាងមុនដើម្បីរក្សាកម្ពស់នៃស្រទាប់បីដែលមាន។ អ្នកអាចទទួលបានឯកតាច្រើនទៀតនៅលើបរិមាណ។ ជាក់ស្តែងស្រោមសំបុត្រនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយបរាជ័យអត្រាដែលបានលើកឡើងខាងលើនឹងធ្វើឱ្យវាទាបជាង។ បន្ទាប់មកកំណត់តុល្យភាពត្រួតពិនិត្យនេះ។ គំនិតរបស់យើងគឺនៅពេលដែលវាចូលទៅក្នុងតំបន់ចម្រុះអ្នកអាចមើលឃើញកម្ពស់នៃដំណើរការនៃការប្រែចិត្តជឿ។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ប្តូរពីពាក់កណ្តាលនៃប្រវត្តិសាស្ត្រទៅកាន់សង្កាត់របស់អ្នករហូតដល់ប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងបីរបស់អ្នកនៅតំបន់ទីក្រុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុងចំនួនបួនតំបន់ចម្រុះបួនឬច្រើនជាងនេះអ្នកអាចមានដំណើរការនៃការប្រែចិត្តជឿបែបនេះ។ កូដសំណង់មានឥទ្ធិពលលើកម្ពស់។ ខ្ញុំមិនបានថែមទាំងធ្វើពុតទេសូម្បីតែកម្រិតរបស់វាលម្អិត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថារឿងនេះនឹងមានប្រសិទ្ធិភាពនៅពេលដែលពួកគេកើនឡើងនៅរយៈកំពស់។ ការកាត់បន្ថយ, ផ្លូវមួយផ្សេងទៀត, ឧបករណ៍បាញ់ទឹក, ទឹក, មិនត្រឹមតែសមស្របសម្រាប់កម្ពស់នៃអគារប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏សម្រាប់ចំនួនគ្រឿងផងដែរ។ ជាការពិតណាស់ក៏មានរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មផងដែរ។ នៅចំណុចខ្លះអ្នកមិនអាចធ្វើប៉ែលបានទេ។ អ្នកត្រូវតែផ្លាស់ទៅបេតុងនិងដែកថែប។ គាត់គិតថានេះប្រសើរជាងប្រាំមួយប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមានភាពវិជ្ជមានទេដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកអាចអនុវត្តតាមផែនការពេលខ្លះត្រូវបានកំណត់ចំពោះវិធានសាងសង់និងផ្ទុយមកវិញវាចាំបាច់ត្រូវដឹងថាតើអ្នកអភិវឌ្ឍទ្រព្យសម្បត្តិឬអត់។ ពេលខ្លះយើងរកឃើញជម្លោះដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយចំនួន។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាមួយក្នុងចំណោមពួកគេនឹងមិនដែលចងចាំពីរឿងនេះទេប៉ុន្តែជាមនុស្សដែលមានជណ្តើរពីរដងដោយសារតែជាទូទៅអ្នកមិនអាចរីករាយនឹងខ្យល់នៅលើផ្ទះល្វែងដែលបានសាងសង់ដោយលេខកូដដែលបានសាងសង់ដោយកូដ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋហើយខ្ញុំមិនគិតអ្វីទាំងអស់។
[William Navarre]: លេខកូដសំណង់មិនត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះវាអាចផ្លាស់ប្តូរវាបានហើយភាគថាសមានរយៈពេលយូរជាងលេខកូដសំណង់ពិតប្រាកដ។
[Zac Bears]: នោះគឺអាចធ្វើទៅបាន។ បាទ / ចាសទាំងស្រុង។ ប៉ុន្តែទេអ្នកដឹងទេវាធ្វើឱ្យខ្ញុំគិត កាលណាយើងមានការសន្ទនាកាន់តែច្រើនខ្ញុំឆ្ងល់កាន់តែខ្លាំងប្រសិនបើយើងត្រូវការជម្រាលបន្ថែមឬប្រសិនបើយើងត្រូវការផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ហើយអ្នកដឹងទេខ្ញុំនឹងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការពិភាក្សាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដូចជាប្រសិនបើយើងដឹង nr អ្នកដឹងថាខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាយើងបានដកចេញប៉ុន្តែយើងត្រូវតែមាន ur1 2 និង 3 យើងកំពុងនិយាយ។ រសមុក ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងមានជម្រាលមានកំណត់ទេហើយយើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរឬបន្ថែមជំហានមួយទៀតដើម្បីបំពេញនូវអ្វីដែលមានគំនិតខ្លះមានតម្លៃថ្លៃ។
[William Navarre]: ខ្ញុំនឹងនិយាយរឿងមួយទៀតហើយវាដល់ពេលកំណត់ដែលត្រូវកំណត់ប្រភេទ MX ប្រភេទនេះខ្ញុំមិនគិតថាយើងមិនដឹងទេអ្នកដឹងទេអ្នកដឹងទេអ្នកដឹងទេ។ ពាក្យនេះគឺដើម្បីចៀសវាងខ្ញុំប៉ុន្តែយើងមិនមានតំបន់ដែលមើលទៅដូចជាអេចមែនទេ? ដូចតិចតួចណាស់ខ្ញុំមិនគិតថាយើងមានប្លុកពេញលេញឬប្រាំប្លុកមួយប្លុកមួយប្លុកនីមួយៗដែលមានកាតនីមួយៗដែលមានកាតឬកាតពីរបីម៉ិច។ យើងកំពុងនិយាយអំពីតំបន់តូចៗ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេនោះគឺទីក្រុងនេះយើងមិនមានចំណុចធំទេមិនមែនចំនុចផ្សេងទៀតទេ។ យើងមិនមានតំបន់ធំទេពួកគេគ្រាន់តែជាបំណែកតូចៗដែលអាចសម្រេចបាន។
[Zac Bears]: ហើយខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលខ្ញុំគិតថាយើងនឹងទៅរទេះសេះនេះនឹងបន្តទៅមុខទៀតជាពិសេសនៅលើផ្លូវធំដែលជាកន្លែងដែលអ្នកប្រើវានៅក្នុងល្បាយប៉ុន្តែមានចំនួនបួនជាន់របស់អ្នករស់នៅក្នុងច្រករបៀងទាំងអស់ដែលប្រឈមមុខនឹងច្រករបៀងដ៏សំខាន់។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់ពិចារណា។ ប្រហែលជាពួកគេមានអាយុបួនឬប្រាំមួយ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Emily Innes]: យល់ព្រមគ្រាន់តែបន្ថែមថាយើងបានបញ្ចប់ការលាយមែនទេ? មានល្បាយមួយល្បាយពីរនិងបី។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមានសហគមន៍មួយ, ពីរ, បី, ur និងពីរ, ការលាយបញ្ចូលគ្នានៃមួយ, ពីរ, បី។ តើគួរតែមាន urs បីយ៉ាង? តើយើងគួរធ្វើអ្វី? ដូចដែលអ្នកបាននិយាយប្រហែលជាយើងហៅវាថាសង្កាត់ឥឡូវនេះ។ ប្រសិនបើយើងលឺសក្ខីកម្មជាច្រើនដើម្បីក្លាយជា NR2 យើងនឹងកែសម្រួលតំបន់ទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាអាចគិតបានទាំងស្រុងអ្នកដឹងថាអត្ថន័យទាំងអស់ហើយបន្ទាប់មកកន្លែងដែលអ្នកអនុវត្ត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះយប់នេះ។
[Zac Bears]: ហើយប្រហែលជាយើងមិនបានគេចផុតពី NR1 ទាំងអស់ដែលជាផ្នែកមួយនៃ NR1 ប៉ុន្តែបានបន្ថែម NR4 ។ ប៉ុន្តែអាចជំនួស UR1 នៅក្នុងតំបន់ Begadab មែនទេ? ដូច្នេះអ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យកាតរបស់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យភ្ជាប់គ្នាហើយរកបញ្ហានេះកាន់តែច្រើន។
[Haggerty]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នា។ ខ្ញុំឈ្មោះ Anne Hegarty ។ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងតំបន់ Sagamore ឧទ្យាននៅ West Medford ។ យើងបានទិញផ្ទះមួយក្នុងឆ្នាំ 1996 ហើយយើងស្រឡាញ់សហគមន៍នេះ។ មានផ្ទះគ្រួសារសាមញ្ញ ៗ ជាច្រើន។ តាមដងផ្លូវរបស់យើងគឺជាឧទ្យានមួយដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅចន្លោះផ្លូវ Groeve ផ្លូវនិង Sagamore Street ។ នេះគឺជាផ្លូវតូចមួយ។ សំណើនេះគឺសម្រាប់តំបន់ពិសេសនេះដើម្បីក្លាយជា NR3 ។ ដូច្នេះថ្ងៃនេះជើងការ៉េទាបបំផុតគឺ 7000 ហ្វីតការ៉េដែលអាចជាសមាហរណកម្មផ្នែកមួយ។ វានឹងធ្លាក់ចុះដល់ 3.000 នាក់។ ដូច្នេះនោះមានន័យថាប្រសិនបើនរណាម្នាក់កាន់កាប់ផ្ទះ 12.000 ហ្វីតការ៉េ (គាត់អាចលក់ផ្ទះរបស់អ្នកបាន) អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចដាក់វាចុះហើយចែកវាទៅជាបួនហ្វីតការ៉េ? ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកបើកបរផ្លូវហ្គ្រូវឺរទេ មិនមានចំណតនៅតាមដងផ្លូវនៃព្រៃទេ។ កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុននៅឆ្នាំ 2015 យើងមានព្រិលនិងរថយន្តសង្គ្រោះទាំងអស់របស់យើងមិនអាចជិះនៅ Sagamore ឧទ្យានបានទេព្រោះអ្នករាល់គ្នាបានចតនៅលើរថភ្លើងក្បែរនោះ។ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេបានដាក់សញ្ញាហើយឥឡូវនេះអ្នកត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកស្រុកនឹងសាងសង់ច្រើនជាងបួនអង្គភាពបំលែងក្នុងតំបន់ នៅព្រៃមិនមានចំណតទេតើពួកគេនឹងខ្ចប់វានៅឯណា?
[Zac Bears]: ត្រូវហើយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងនឹងមានការពិភាក្សាអំពីឧទ្យានរថយន្តនៅជុំវិញចំណតរថយន្តនិងរបៀបដែលវាដំណើរការសម្រាប់តំបន់ថ្មីទាំងអស់នៅខែឧសភា។ រឿងមួយដែលខ្ញុំពិតជាទទូចឱ្យប្រសិនបើ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបំពេញចំណតរថយន្តអប្បបរមាជាក់លាក់នៅក្នុងអគារថ្មីអង្គភាពនឹងមិនអាចទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណចំណាំងសាំងតាមផ្លូវបានទេ។ ជាទូទៅនេះត្រូវបានគេនិយាយនៅក្នុងអគារថ្មីនេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ នៅទីនេះអ្នកនឹងមានកន្លែងចតឡាននៅតាមផ្លូវហើយអ្នកនឹងមិនអាចទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណចតរថយន្តសាធារណៈបានទេ។ នេះធ្វើការនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀតពួកគេពិតជាកំពុងព្យាយាមប្រាប់អ្នកពី 5500 ហ្វីតពីផ្លូវដែក។ យើងបានព្យាយាមបង្វែរប្រជាជនទាំងនេះទៅក្នុងគ្រួសារមួយដែលមានឡានឬក្រុមគ្រួសារដោយគ្មានឡានហើយដូច្នេះមិនអាចខ្ចប់ជាសាធារណៈបានទេពីព្រោះរចនាសម្ព័ន្ធនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់វា។
[Haggerty]: ប៉ុន្តែតាមពិតអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងវាបានទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេធ្វើដំណើរជាមួយឡានពួកគេនឹងមិនមានបញ្ហាអ្វីទេក្នុងមួយសប្តាហ៍វានឹងនាំយកច្រករបៀងនៅចុងសប្តាហ៍។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំមានន័យថាខ្ញុំគិតថានេះគឺជារឿងមួយអ្នកដឹងខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចប្រើការគ្រប់គ្រងនោះដើម្បីគ្រប់គ្រងចំណតបានត្រឹមត្រូវ? ខ្ញុំចង់និយាយថាប្រសិនបើពួកគេនៅលើផ្លូវមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតពួកគេនឹងមិនអីទេនៅលើសំបុត្រចុងសប្តាហ៍។
[Alicia Hunt]: បច្ចុប្បន្ននៅ Medford អាជ្ញាប័ណ្ណចតគឺ 6 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។ អូមែន។ ត្រូវហើយយើងកំពុងធ្វើដំណើរតាមផ្លូវប្រាំមួយថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ដូច្នេះអ្វី? ដូច្នេះខ្ញុំបានចាកចេញពីគណៈកម្មាធិការចរាចរណ៍។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានរៀនគឺនៅ Medford តាមដងផ្លូវនិងចំណតរថយន្តគ្រប់ប្រភេទលើកលែងតែយើងមិនបានខកខានតំបន់បៃតងនៃផ្លូវបៃតងទេ។ នេះគឺជាតំបន់ថ្មីគ្រប់ប្រភេទតាមបណ្តោយផ្លូវទាំងអស់និងអាជ្ញាប័ណ្ណស្នាក់នៅដែលមានន័យថាចំណតរថយន្តបានមកដល់គណៈកម្មាធិការចរាចរណ៍កាលពី 70 ឆ្នាំកន្លងមកហើយត្រូវការកន្លែងចតនៅមុននោះជាថ្ងៃដែលយើងចង់បានដូច្នេះជួរគឺធំធេងណាស់នៅថ្ងៃអាទិត្យ។ បាទពិតជាផ្លូវក្បែរ ៗ មួយចំនួនគ្រាន់តែត្រូវការការអនុញ្ញាតពី 8 ព្រឹកដល់ 8 ព្រឹក។ ចាប់ពីថ្ងៃច័ន្ទដល់ថ្ងៃសុក្រដល់ពេលថ្ងៃត្រង់។ ដូច្នេះពួកគេពិតជាចង់រារាំងប្រជាជនមិនឱ្យប៉ាន់ស្មាននិងឡើងលើរថភ្លើង។ ក្នុងនាមជាអ្នករៀបចំផែនការនិងបរិស្ថានខ្ញុំចង់អោយអ្នករាល់គ្នាប្រើផ្លូវដែកទៅធ្វើការដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ យើងចង់ជង់ហើយប្រើកប៉ាល់ក្បែរនោះ។ នោះគឺយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈស្តង់ដារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើក្រុមមួយមកឥឡូវនេះហើយស្នើសុំផ្លូវរបស់អ្នកសម្រាប់អាជ្ញាប័ណ្ណចតរថយន្តពួកគេនឹងស្នាក់នៅរយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ហើយចំណាយពេល 24 ម៉ោងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃ។ អ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺរំកិលកាន់តែខ្លាំងឡើងពីទីក្រុងទៅតំបន់នេះ។ ដើម្បីកាន់កាប់តំបន់នេះអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកអាចរកបាននៅតំបន់ដែលផ្ទះរបស់អ្នក (ប៉ុន្តែមិននៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងទីក្រុង) ដូច្នេះអ្នកអាចខ្ចប់ក្បែរឬនៅលើផ្លូវតូចនៅពេលអ្នកនៅតែមាន។
[Haggerty]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាសមាជិកម្នាក់នៃសមាជិកក្លឹបអានរបស់យើងគឺជាគិលានុបដ្ឋាយិកាហើយផ្នែកខ្លះត្រូវបានរារាំង។ គាត់មិនអាចចាកចេញបានទេព្រោះមានឡានជាច្រើន។ នៅជាប់នឹងផ្លូវបញ្ចូលរបស់អ្នក។ ដូច្នេះនេះគឺជាបញ្ហា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមានកន្លែងសម្រាប់ផ្លាស់ប្តូរគែមបន្ទាប់របស់ NR3 នៅតំបន់នេះជាមួយ NR2 ទេព្រោះសម្រាប់ខ្ញុំសូមមើលលេខ, NR3 មិនមានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រនៃ UR1 និង ur2 មានភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋាននៃលក្ខខណ្ឌដ៏ធំនៃការបរាជ័យការបរាជ័យចំនួនគ្រឿងនៅក្នុងអគារនេះ។ នេះអាចផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍។ យើងបានទៅផ្លូវហាយវេជាមួយឆ្កែរបស់យើងហើយបានទៅសង្កាត់មួយផ្សេងទៀតហើយបានសង្កេតមើលទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនដែលហែកនិងសាងសង់អាផាតមិនរាប់លាន។ ខ្ញុំបារម្ភថានេះនឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។ Medford ពិតជាធ្វើរឿងនេះហើយចង់ដឹងចង់ឃើញតើយើងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណផ្ទះយ៉ាងដូចម្តេច? បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំបានទៅមើលគេហទំព័ររបស់រដ្ឋ Massachusett ហើយប្រៀបធៀប Arlington, Malden, Melrose, Medfore និង Somerville ។ ភាពខុសគ្នារវាង Medford គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល។ បើនិយាយពីការប្រៀបធៀបជាមួយពួកគេឥឡូវនេះយើងគឺជាតារារ៉ុក។ ខ្ញុំគិតថាតើខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីទៀត?
[Emily Innes]: តំបន់បណ្តាញដែលគាត់បានលើកឡើងគឺជាទីក្រុងលំនៅដ្ឋានមួយមែនទេ? ត្រឹមត្រូវ។ នេះគឺជាកន្លែងដ៏មានតម្លៃសម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍។
[Unidentified]: រកមើលនៅទីក្រុងមួយផ្សេងទៀត។ ត្រឹមត្រូវ។ វាហាក់ដូចជាវាត្រូវបានជួសជុលភាគច្រើន។ នេះអាចមកពីសហគមន៍គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋាន។
[Emily Innes]: ដូចជាដង់ស៊ីតេប្រជាជន។
[Unidentified]: ផ្លូវ។ ផ្លូវ។
[Haggerty]: Vìវល្លិ, ហ៊ីỉiỉỉnđồhọa trong zach vàphầnlạnlạnạtkêmộtsốdữlữuliên Quan, đđMộtNơiTuyệtVời។ ខ្ញុំជាទិន្នន័យ nerd ដូច្នេះអ្នកដឹងទេ។
[Emily Innes]: វាត្រូវបានគេហៅថាលំនៅដ្ឋានដូច្នេះដង់ស៊ីតេគឺ R-E-S-i ។ ហើយបានចុះផ្សាយដោយសមាគមលំនៅដ្ឋានរដ្ឋ Massachusetts ។ អ្នកអាចមើលឃើញទិន្នន័យជាច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍វាច្បាស់ណាស់ព្រោះអ្នកនៅទីនេះខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យអ្នកពិចារណានូវអ្វីដែលពួកគេមាន។ នេះគឺជាគេហទំព័រដ៏អស្ចារ្យមួយ។ តាមពិតពួកគេបានឈ្នះពានរង្វាន់សម្រាប់ចំនួនព័ត៌មានដែលបានចុះផ្សាយ។ ដូច្នេះនេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ សូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងពីបញ្ហានេះ។
[Haggerty]: ហើយប្រៀបធៀបទីក្រុងជិតខាងផ្សេងទៀតព្រោះវាជាអ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនអាចទិញវានៅ Medford ពួកគេអាចទិញវាបាននៅ Arlington ឬ Somerville បច្ចុប្បន្ននេះវាមានតំលៃថ្លៃក្នុងការទិញនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ហើយខ្ញុំឯកាខ្ញុំខ្លាចបន្តិចក្នុងការបាត់បង់បុគ្គលិកលក្ខណៈមួយចំនួននៅក្នុងសហគមន៍ផ្ទាល់របស់យើង។ សុំទោស។ បាទបាទចាស
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលយើងនឹងធ្វើនៅពេលយើងនិយាយអំពីខ្សែររបស់លោកខាងលិចគឺជាខ្សែស្រឡាយរឿងមួយក្នុងទសវត្សឆ្នាំ 1960 នៃភាគថាសមុន។ នេហ តាមវិធីនោះប្រសិនបើវានៅតែបិទខ្ញុំមិនគួររក្សាទុកអ្នកណាម្នាក់ក្នុងដំណើរការស្ងប់ស្ងាត់នោះទេប៉ុន្តែវាច្បាស់ថាសហគមន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រអាហ្វ្រិកនិងអាហ្រ្វិកគឺជាតំបន់តែមួយគត់នៅក្នុងតំបន់ G, បីអង្គភាពនិងសហគមន៍ពណ៌សដ៏សំខាន់និងសហគមន៍សសំខាន់ៗ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរគឺថាតើអ្នកធ្វើតាមខ្សែនៅទីណាឥឡូវនេះ? ធនាគារមានមូលហេតុដែលធ្វើឱ្យស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះបច្ចុប្បន្នឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ហានេះ? ការសម្រេចចិត្តមិនល្អ?
[Haggerty]: អូបាទគ្មានការសង្ស័យទេ។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយអ្នក។ នៅក្នុងសហគមន៍នេះនៅពេលដែលយើងដើរឆ្កែយើងបានទៅលេងមនុស្សជាច្រើនហើយកូន ៗ របស់អ្នកមិនអាចស្នាក់នៅបានទេ។ នេះគឺជាការអាណិតមួយ។ ពិតប្រាកដណាស់ច្រើនជាងការប្រសើរជាង។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមមានព័ត៌មាននៅក្នុងផ្លូវ Grove ដែលមិនមានកន្លែងចតឡាននៅតាមផ្លូវខ្ញុំគ្រាន់តែព្រួយបារម្ភប៉ុណ្ណោះ បញ្ចប់ផ្លូវរបស់យើងម្តងទៀតជាមួយឡានហើយបន្ទាប់មកយើងមានព្រិលចុងសប្តាហ៍មួយឆ្នាំព្រិលនិងរថយន្តបន្ទាន់។
[Zac Bears]: ទាំងស្រុងខ្ញុំគិតថាវាទាំងស្រុងខ្ញុំផ្តល់តែនេះនៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលបន្ទាត់ទាំងនេះនៅក្នុងសហគមន៍នេះវាគឺដូចជាយើងអាចរក្សាបានដូចគ្នា។ ប៉ុន្តែតើយើងជាអ្វីដែលយើងកំពុងបន្តការបន្តពូជដែលយើងមិនចង់ចម្លង? ប៉ុន្តែត្រូវហើយខ្ញុំគិតថាមានការពិចារណាជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំបានទៅជាមួយអេមីលីហើយអ្នកណានឹងនិយាយថាពួកគេជាអ្វី។
[Emily Innes]: តាមពិតអ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើគឺលើកទឹកចិត្តឱ្យគាត់និយាយជាមួយប៉ាឡានៅពេលគាត់បានចាកចេញហើយបង្ហាញគាត់នូវផ្លូវត្រឹមត្រូវដូច្នេះយើងអាចមើលវាបាន។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំគិតថាយើងប្រហែលជាបាត់បង់អាលីយ៉ាហើយទាំងអស់គឺសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននេះឥឡូវនេះ។ សូមទោសអាលីសបានទូរស័ព្ទមកអ្នក។ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំមិនអាចទទួលបាន។ នេះជាសំណួរនៅពេលអ្នកមានអ្នកចូលចិត្តទិន្នន័យមែនទេ? វាគឺដូចជាអូមានអ្វីមួយ។
[Haggerty]: ចំណងជើងរបស់ខ្ញុំគឺសេដ្ឋកិច្ច។
[Emily Innes]: ជាថ្មីម្តងទៀតនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានការសន្ទនានេះ។ យើងស្តាប់សហគមន៍ខ្លះនិយាយថាអ្នកមើលទៅអ្នកត្រូវតែស្វែងរកខ្លួនឯងកាន់តែជ្រៅ។ យើងសង្ឃឹមថាអ្នកគិតអំពីរឿងទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាចិត្តរបស់ខ្ញុំកំពុងទទួលបានការគ្រប់គ្រងផ្សេងទៀតបន្តិចដែលយើងអាចពាក់បាន។ ជាការពិតដំណើរការដែលអាចទទួលបានគឺជារបស់មួយក្នុងចំណោមពួកគេ។ វាអាចជាគំនិតតំបន់បន្ថែម។ មែនហើយល្អអ្នកស្គាល់ប៉ូលនិងខ្ញុំហើយខ្ញុំនឹងជួបការិយាល័យហើយនិយាយអំពីព័ត៌មានដែលយើងបាន hear នៅយប់នេះ។ អញ្ចឹងខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកមានអ្វីជាច្រើនដែលត្រូវចែករំលែកជាមួយខ្ញុំនូវអ្វីដែលអ្នកបាន heard ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយនេះគឺជាឱកាសមួយដែលបានត្រឡប់មកវិញហើយយើងមិនអាចទទួលបានអ្វីទាំងអស់។ ហើយខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលបានផ្លាស់ប្តូរមុនថ្ងៃទី 2 ខែមេសាអាចនិយាយទៅកាន់តុស៊ីឌី។ យើងលឺរឿងមួយចំនួន។ នោះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងគិតជានិច្ច។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលស្តាប់។
[Haggerty]: បាទ / ចាស, ល្អខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់នូវអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយខ្ញុំគិតអំពីការធ្វើវា។ មួយទៀតរបស់ខ្ញុំគឺប្រហែល 8400 ហ្វីតការ៉េ។ ល្អ, ប៉ុន្តែផ្ទះរបស់ខ្ញុំ, ខ្ញុំគិតថាលេខ 1 និងជើងការ៉េទី 2 ផ្ទះ នេះគឺជាទំហំរបស់ខ្ញុំតូចជាងមុន។
[Emily Innes]: ប៉ុន្តែ 100% ខ្ញុំបាន heard អ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែចងចាំគឺថាមានម៉ូដែលដែលរសៀលផ្សេងទៀតមែនទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកទទួលបានចម្ងាយ 3.000 ហ្វីតហើយដាក់ការបរាជ័យអ្នកបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទំហំទំនេរតិចបំផុតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អគារធំជាងនេះ។ ចំនួនចតរថយន្តត្រូវបានទាមទារនៅលើចំណតរថយន្ត។ បាទនោះគឺ។ នោះគឺជាអ្វីដែលអ្នកចាប់ផ្តើមសាងសង់ស្រោមសំបុត្រដែលបានសាងសង់ទាំងអស់នេះហើយដូច្នេះការចាប់ផ្តើមមានការថយចុះបន្តិចបន្តួច។ បន្ទាប់មកប្រសិនបើអ្នកបង្ហាញសញ្ញានៃសំណង់និងកម្ពស់ដើម្បីដោះស្រាយវាអ្នកក៏មានដែនកំណត់កម្ពស់ផងដែរ។ ដែនកំណត់កម្ពស់គឺបរិមាណ។ ដូច្នេះមិនមែនអគារទាំងអស់អាចត្រូវបានសាងសង់នៅកំពស់ 3000 ហ្វីតការ៉េទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលត្រូវចងចាំ។ វាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសក្នុងទំហំមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ចម្រុះដែលមិនត្រឹមតែមានចំណតរថយន្តប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងចំណតពាណិជ្ជកម្មផងដែរដែលកត្តាទាំងអស់នេះចាប់ផ្តើមកំណត់កំរិតកំណត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំ hear ទំហំរបស់អ្នកអ្នកដឹងទេនេះគឺជាផ្ទះប្លែកមួយ? គឺមួយ
[Haggerty]: យល់ព្រមនៅផ្ទះនិងអាឌី។ នេះអាចជារឿងបី។
[Emily Innes]: បាទ / ចាសប្រសិនបើ NR3 មានភាពត្រឹមត្រូវវាត្រឹមត្រូវទាំងស្រុង។
[Haggerty]: នេះគឺជាផ្ទះធំមួយ។
[Emily Innes]: បាទ / ចាសប៉ុន្តែមិនអីទេវា ... ហើយមនុស្សជាច្រើនធ្លាប់មានមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងទីធ្លា? ដូច្នេះយើងនិយាយនៅក្នុងក្រុមមិនត្រឹមតែសម្រាប់គម្រោងនេះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែសម្រាប់គម្រោងផ្សេងទៀតយើងចាប់ផ្តើមគិតអំពីទំហំដ៏ល្អនៃប្រភេទផ្ទះឬប្រភេទផ្សេងៗនៃអគារផ្សេងៗតើយើងមានសន្ទនាអ្វីខ្លះឥឡូវនេះ? អ្នកអាចបង្កើតទំហំផ្ទះ 4000 ។ អ្នកអាចធ្វើវាបានជាមួយ 20.000 ហ្វីតការ៉េ។ អ្នកអាចធ្វើបានល្អអ្នកដឹងទេថាមានដែនកំណត់នៅលើកំពូលគឺល្អ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការព្រួយបារម្ភដែលអ្នកនាំមកហើយយើងប្រាកដជានឹងនិយាយ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាគ្រាន់តែចង់ធ្វើពីរពិន្ទុទៀត។ ត្រូវហើយមួយ។ តើទំហំនៃម៉ូដែលនិងការអភិវឌ្ឍដ៏ធំទាក់ទងនឹងអ្នកបើកបរប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងនេះហើយនេះគឺជារបៀបដែលយើងបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងស្មើស្មើៗគ្នានៅទូទាំងទីក្រុងដែលតំបន់ភាគច្រើនមាន 3000 ហ្វីតការ៉េ? បាទមានច្រើនឆ្នាំទៅ 9,000 ហ្វីតការ៉េនៅផ្នែកមួយផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងដែលក្នុងនោះ ប្រសិនបើយើងរក្សាវាវាអាស្រ័យលើទំហំនិងស្ថានភាពនៃដំណើររឿងដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងព្យាយាមបង្វិលទាំងអស់នោះ។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនបានប្រាប់អ្នកកុំឱ្យនិយាយថាយើងមិនមែនទេ។
[Haggerty]: បាទ / ចាស, អត់ខ្ញុំមិនធ្វើទេ។ 7000 សប្បុរសធម៌។
[Zac Bears]: ព្យាយាម។
[Haggerty]: ចាកចេញខ្ញុំគិតថានេះយល់។
[Zac Bears]: ព្យាយាម។
[Haggerty]: តិចជាងពាក់កណ្តាល។ ដេលករកាន
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាគឺថានៅពេលដែលយើងទាញផ្លូវនៅពេលដែលគូរនៅលើជួរដេកមួយហើយនៅម្ខាងទៀតគឺជាក្បាលដីមួយហើយវានឹងមានការព្យាបាលខុសៗគ្នារវាងពីរដែលជាស្ត្រេសធំបំផុតដែលជាស្ត្រេសធំជាងគេ? ហើយអ្នកនៅជិតមួយជួរដូច្នេះភាពតានតឹងហាក់ដូចជាពិបាកជាងមនុស្សម្នាក់នៅកណ្តាលតំបន់ដូចជាមនុស្សគ្រប់គ្នានៅជុំវិញខ្ញុំត្រូវបានគេព្យាបាលតាមរបៀបដូចគ្នា។ ខ្ញុំចង់និយាយថាវាជាអ្វីផ្សេងទៀតដែលមានបីជាន់នៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាវិធីសាស្ត្រដែលយើងកំពុងធ្វើនោះទេ។
[Haggerty]: ហើយអ្នកស្គាល់សហគមន៍យ៉ាងច្បាស់។
[Zac Bears]: យ៉ាងពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំក៏នឹងវិភាគទិន្នន័យនេះបន្ថែមទៀតព្រោះវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលមិនមានការកើនឡើងនៅក្នុងតុចំនួនប្រជាជននៅទំព័របន្ទាប់។ ឧស្សាហកម្មនេះបានកើនឡើងប៉ុន្តែតុចំនួនប្រជាជនមិនកើនឡើងទេ។ បន្ទាប់ពីនោះមានបញ្ហាឬបញ្ហាបន្ទាប់នៅផ្ទះបាទយើងបានបន្ថែមគ្រឿងទាំងអស់នេះប៉ុន្តែដោយសារតែទំហំមធ្យមនៃផ្ទះរបស់អ្នកគឺមួយឬពីរវាលក់បានរាប់លានដុល្លារឱ្យប្តីប្រពន្ធមួយលានដុល្លារ។ យ៉ាងពិតប្រាកដ។ វាហាក់ដូចជាយើងអាចសាងសង់បាន 10,000 គ្រឿងយើងអាចសាងសង់បាន 1000 គ្រឿងដោយមិនមានផលប៉ះពាល់ទេប៉ុន្តែប្រហែលជា 10.000 គ្រឿង។ តាមពិតនេះគឺជាចំនួនប្រជាជនដូចគ្នាដែលរស់នៅក្នុងកន្លែងតែមួយ។
[Haggerty]: ខ្ញុំគិតថាវាគឺដោយសារតែនេះហើយអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងនរណាម្នាក់ឱ្យទិញវាបានទេ។ ដេលករកាន
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំមានន័យថានេះគឺជាការងារដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយផ្សេងទៀតហើយការអភិវឌ្ឍរបស់វាដែលយើងបានឃើញដែលការសិក្សារបស់គ្រួសារមួយនិងពីរគ្រួសារហើយទំហំជាមធ្យមនៃឯកតាគឺការអភិវឌ្ឍបែបនេះ? នេះគឺជាប្រភេទនៃការរៀបចំ។ ដូច្នេះអគារថ្មីៗភាគច្រើនត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងអគារទាំង 5 នេះ។ ដូច្នេះវាគឺដូចជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចដែលជាការប្រមូលផ្ដុំនៃលក្ខខណ្ឌនិងសមីការដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ បាទវាអស្ចារ្យណាស់។ យល់ព្រមអរគុណខ្ញុំសូមអរគុណ។ មកមីក្រូហ្វូន។
[Laurie Krieger]: ខ្ញុំសង្ឃឹមថារឿងនេះឆាប់ហើយ។ លោក Judith គឺឆ្លាតហើយដូច្នេះ Laurel ក៏ដូច្នេះដែរ។ ដូច្នេះអ្វីដែលពួកគេបាននិយាយអំពីម៉ាស៊ីនចម្រុះនិងការថែរក្សាគ្រួសារនៅជិតខ្ញុំខ្ញុំគិតថាវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដោយសារតែវានឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការអភិវឌ្ឍដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងជិះដូចជាឡើងភ្នំនិងមានសារៈសំខាន់។ ឥឡូវនេះយើងចំណាយពេលតែ 6 ខែទៀតសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀង TFTS នេះមែនទេ? យើងភាគច្រើនសំរេចចិត្តធ្វើបែបនេះ ជួយដល់ទីធ្លានិងដើមឈើរបស់យើងក្នុងរឿងទាំងនេះ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកប្តូរទៅអគារធំមួយស្មើនឹង 50% នៃប្រទេសសូមទៅរកបន្លែទាំងអស់? យើងបានស្លាប់យើងទាំងអស់គ្នាបានកាត់ដើមឈើ។ តើយើងដោះស្រាយបរិស្ថានយ៉ាងដូចម្តេច? តើយើងដោះស្រាយយ៉ាងដូចម្តេចចំពោះសម្ព័ន្ធភាពនេះនិងបទពិសោធន៍សក្តានុពលបានបង្កើតនៅជុំវិញបរិយាកាសសុខភាពដែលមានសុខភាពល្អជាមួយដើមឈើនិងអ្នកផ្សេងទៀត?
[Emily Innes]: បាទ / ចាសវាជាសំណួរល្អខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ចម្រុះអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើគឺថាយើងមានពិន្ទុពណ៌បៃតងត្រឹមត្រូវនិងរបស់ខ្លះដែលយើងស្នើសុំឱ្យគិតថាប្រសិនបើយើងមានល្បឿនកាន់តែច្រើនដើម្បីវាយតម្លៃផែនការវាលនេះយើងក៏អាចពិចារណាបានច្រើនផងដែរ។ អ្នកដឹងទេមានវិធានការមួយចំនួនការភ្ញាក់ផ្អើល។ ការអភិវឌ្ឍគឺជាបរិស្ថានដែលមានទំនួលខុសត្រូវមែនទេ? នេះគឺជាការអភិវឌ្ឍដែលទីក្រុងត្រូវការកំរិតជាក់លាក់ដើម្បីដោះស្រាយបរិដ្ឋានដែលយើងអាចពិចារណានៅក្នុងសហគមន៍អនុវត្តកំណត់ចំណាំពណ៌បៃតងដល់អគារតូចៗជំនួសឱ្យបុគ្គល។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាចំណុចខាងលើដែលយើងអាចនិយាយបានថាពួកគេខ្លះអាចត្រូវបានដោះស្រាយព្រោះខ្ញុំយល់ព្រម។ រឿងមួយដែលយើងបាន heard នៅពេលយើងចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះគឺអស្ចារ្យណាស់អ្នកដឹងទេមើលឃើញថាផែនការទាំងមូលធ្វើវា។ ប៉ុន្តែក៏មានការកែតម្រូវសកម្មភាពអាកាសធាតុដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នករស់នៅ Medford ដូច្នេះយើងក៏ត្រូវមានតុល្យភាពផងដែរហើយខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាគាត់អាចរៀនបានក្នុងកំណត់ត្រាពណ៌បៃតងនិងអ្វីដែលបានអនុវត្ត។ បាទ / ចាសទាំងស្រុង។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ប្រភាគបៃតងមានកត្តាខុសគ្នាជាច្រើន។ វាជាសមីការស្មុគស្មាញប៉ុន្តែជាទូទៅបង្កើនអត្ថប្រយោជន៍បរិស្ថានទាំងនេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើរឿងពីរប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងមានសមត្ថភាពមើល NR1-A-3, ur1, ur2 ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបន្ថែមវាដល់ឆ្នាំទី 6 ឬផ្លាស់ប្តូរវា, រឿងមួយដែលយើងអាចពិចារណាបានគឺ: ឧបមាថាយើងបង្កើត NR4 ជំនួសឱ្យ UR1 ហើយអ្នកមានគ្រួសារនៅខាងស្តាំ។ វាអនុវត្តតែចំពោះសហគមន៍ដែលពួកគេនិយាយឥឡូវនេះហើយឥឡូវនេះពីព្រោះនេះជាការបញ្ជាក់របស់យើងសម្រាប់គាត់។ ឧបមាថា nr4 ជំនួស ur1 ដូច្នេះកោសិកាទាំងបួនអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតប៉ុន្តែវានៅតែមានទំហំនិងកំពស់នៃតំបន់ NR3 ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែធ្វើការសន្មតឥឡូវនេះ។ បន្ទាប់មកវាអាចនិយាយបានថានៅក្នុង ur2 ថ្មីនេះវាអាចមាននៅក្នុងផ្នែកមួយផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង អ្នកអាចប្រើអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មរថយន្តរបស់អ្នក។ ដូច្នេះនេះនឹងជាការវាយតម្លៃលើកម្មវិធីនៅលើ -Site សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនជំនួសឱ្យសមត្ថភាពស្របច្បាប់ក្នុងការបដិសេធ។ ដូច្នេះនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរនេះយើងកំពុងសម្របខ្លួនទៅនឹងអ្វីដែលយើងកំពុងស្តាប់និងលក្ខខណ្ឌ។ រឿងមួយទៀតដែលយើងកំពុងនិយាយហើយនៅទីបំផុតនឹងភ្ជាប់ដំណើរការនេះគឺថាយើងធ្វើការជាមួយធែរហ្វូដនិងថាមពលបានកើនឡើង។ វាគឺជាក្រឹត្យជាច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងក្រឹត្យរបស់ដើមឈើ។ មានច្បាប់បី។ មួយគឺបង្កើតគណៈកម្មាធិការដើមឈើ។ មួយនៅលើដើមឈើសាធារណៈដែលជាផ្នែកមួយនៃវិធានទូទៅមួយចំនួនរបស់ម៉ាសាឈូសេត។ ដូច្នេះនៅទីនេះគឺជាដើមឈើដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងបើកចំហនៃទីក្រុង។ បន្ទាប់ពីនោះមានផ្នែកមួយនៃការបំបែកក្នុងដំណើរការនេះយើងមើលឃើញពីរបៀបការពារនិងការពាររុក្ខជាតិក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន សហគមន៍ដទៃទៀតនៅជុំវិញយើងបានអនុវត្តច្បាប់ដែលថាប្រសិនបើអ្នកលុបបំបាត់ដើមឈើដែលមានភាពចាស់ទុំអ្នកគួរតែជំនួសពួកគេហើយបន្ទាបវាតាមរបៀបមួយឬកន្លែងមួយដែលបានបង់ឬនៅក្នុងផែនការគេហទំព័រថ្មីមានអ្វីមួយនៅទីនោះ។ នេះគឺជាគូនេះគឺផ្អែកលើវិសាលគមនៃដើមឈើដែលមានភាពចាស់ទុំព្រោះវាជំនួសយ៉ាងច្បាស់នូវដើមឈើមនុស្សពេញវ័យដែលមានដើមឈើមួយទៀតហើយមិនដោះស្រាយបញ្ហារបស់ Canopy តាមរបៀបដូចគ្នា។
[Unidentified]: នេះត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះហើយយើងទាំងអស់គ្នាបាននាំវាម្តងទៀតឱ្យដាក់អ្វីមួយនៅក្នុងទីតាំងនេះ។
[Zac Bears]: ត្រូវហើយនេះគឺជាគម្រោងមួយដែលយើងស្ថិតនៅក្នុង ... ម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកយើង ... ហេ! សូមក្រឡេកមើលគីម។ គម្រោងរបស់យើងជាច្រើន ... បាទ, អាណា Callahan ក៏ត្រូវបានដឹកនាំដោយគម្រោងផងដែរ។ អញ្ចឹងបាទ។
[Emily Innes]: សូមអភ័យទោសខ្ញុំមិនឃើញនរណាម្នាក់បន្ថែមទៀតដោយលើកដៃខ្ញុំតាមអ៊ិនធរណេតឡើយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នានៅទីនេះ។ ដូច្នេះសូមគ្រប់គ្នានៅក្នុងបន្ទប់សូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។ ហុចនេះដើម្បីមើលកាតនៅពេលដែលផ្លូវចេញ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងបានឃើញវាម្តងទៀតនៅជុំបន្ទាប់។ ប្រជាជនតាមអ៊ិនធរណេតសូមអរគុណអ្នកដែលបានចូលរួមជាមួយយើងតាមអ៊ិនធរណេត។ ខ្ញុំក៏ពិតជាពេញចិត្តចំពោះពេលវេលាការយកចិត្តទុកដាក់និងសំណួររបស់អ្នកដែរ។ ដូច្នេះយើងនឹងចូលរួមកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាទី 2 ។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ